0
< Retour

 Beau potentiel pour cette maison individuelle aux beaux volumes !

Prix 299 000
Ref V420004624

Description de l'offre

Venez visiter cette maison 6 pièces d’environ 160m² habitables bâtie sur un terrain de 6,42 ares, située au calme dans un quartier résidentiel de la commune très prisée de Roeschwoog. Ce bien est composé d’une partie construite en 1979 ainsi que d’une extension réalisée en 1992. L’agencement intérieur propose, au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un spacieux et lumineux séjour d’environ 34m² avec son parquet en bois massif et sa chaleureuse cheminée centrale, une cuisine équipée, une seconde salle à manger avec un poêle à bois, une chambre d’environ 16m² équipée d’armoires intégrées, une salle d’eau avec sol et murs en marbre, et un wc séparé. L’étage supérieur dispose de trois spacieuses chambres (21m², 13m² et 11m² habitables) dont une chambre avec balcon, une salle de bain moderne (douche, baignoire, sèche-serviette, vasque et mobilier), une salle d’eau (douche, wc et lavabo) et un wc séparé. Vous apprécierez la grande cave aménagée qui comprend notamment un garage pour deux véhicules en enfilade, une buanderie, un local technique, un atelier et une pièce carrelée de 16m². L’extérieur est également intéressant puisque vous y trouverez un beau jardin, un second garage et une cour pavée. Cette maison dispose de plusieurs types de chauffages : un chauffage central via une chaudière mixte fioul et bois, une cheminée dans le séjour et un poêle à bois dans la salle à manger. Chaque radiateur est équipé de thermostats programmables. L’avis de la conseillère : cette maison propose un potentiel très intéressant, vous apprécierez le nombre et les surfaces habitables des pièces qui la composent, la présence d’un jardin sans oublier sa localisation au calme. Elle ne demande qu’à trouver ses futurs propriétaires qui sauront la rafraîchir en apportant une touche de modernité qui s’alliera avec l’actuel cachet de l’ancien. Roeschwoog bénéficie de la présence de nombreux commerces et services nécessaires au quotidien (boulangerie, écoles, pharmacie, banques,…), la commune est idéalement située à proximité immédiate de l’axe autoroutier A35, à environ 5 km du centre de marques de Roppenheim, 20 km de Haguenau, 45 km de Strasbourg, 15 km de Rastatt et de l’aéroport de Baden-Baden et 45 km de Karlsruhe. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Sophie SCHUSTER - Conseillère en immobilier / Agent commercial - Tél : 06.83.17.70.73 - Mail : sophie.s@neoconceptimmo.com / Sergio DE ABREU - Conseiller en immobilier / Agent commercial - Tél : 06.67.54.02.67 - Mail : sergio.d@neoconceptimmo.com.

Description du bien

6
Pièces
160
4
Chambres
Label Value
Code postal 67480
Ville Roeschwoog
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 642 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Nombre de garage 2
Année de construction 1979
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 286 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,36 %
DPE
DPE
Label Value

Contacter l'agence

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de NEO CONCEPT IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à NEO CONCEPT IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NEO CONCEPT IMMOBILIER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

Nos outils

Ajouter à ma selection
Calculette Financière
Imprimer la fiche

Partager le bien

Facebook
Google +
Twitter
E-mail

La ville de Roeschwoog