Description de l'offre

Vous êtes un photographe ou vous souhaitez vous lancer dans cette activité Venez découvrir ce studio qui saura vous séduire par son charme et son fort potentiel. En exploitation depuis plusieurs années par les mêmes propriétaires, professionnels de la photo, et désireux de partir en retraite. Le successeur devra satisfaire une clientèle fidèle. Idéalement situé à SOUFFLENHEIM cité des Potiers dans une rue commerçante, ils bénéficient d'un chiffre d'affaire à développer par rapport à l’activité. Le studio dispose d’une surface totale d’environ 183.85 m² dont au rez de chaussée : - 76.27 m² de point de vente - 5.39 m² studio photos d’identité - 1.38 m² salle d’eau - 13.06 m² bureau de direction - 6.75 m² local brut - 5.48 m² local vestiaire - 2.18 m² réserve - 3.98 m² issue de secours A l’étage : - 13.58 m² un bureau - 51.01 m² studio 2 - 1.51 m² une réserve - 3.27 m² un dégagement A cette affaire se rajoutent trois places de parkings privatives ainsi qu’une petite dépendance accessible par une cour intérieure. L’avis du conseiller : - Le studio est disponible et exploitable rapidement avec l’aide et l’accompagnement des anciens propriétaires à définir. - Possibilité de changement de destination, commerce à habitation (devra faire l’objet d’accord préalable) Le mode de chauffage est au gaz la chaudière a été remplacée en 2018. Le prix indiqué est exprimé fonds de commerce inclus à hauteur de 30 000€ Le village de SOUFFLENHEIM est géographiquement placé à 10 minutes de Haguenau et 35 minutes de Strasbourg avec un accès autoroute A35 à 5 minutes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Christophe ZIMPFER / Conseiller en immobilier 07.89.65.50.83 / christophe.z@neoconceptimmo.com