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*** Exclusivité Neo Concept Immo ***

Prix 179 000
Ref V50004788

Description de l'offre

Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison individuelle aux beaux volumes, d'environ 138m² habitables, composée de 4 pièces et bâtie sur un terrain de 7,46 ares. L'agencement intérieur propose, au rez-de-chaussée : une entrée/couloir, un spacieux séjour d'environ 35m² avec sa cheminée centrale, une cuisine indépendante équipée d'environ 14m² avec son cellier/buanderie attenant, une chambre d'environ 14m², une salle d'eau récemment refaite à neuf (douche à l'italienne, vasque et sèche-serviette) et un wc séparé également récent. L'étage propose une belle surface que vous pourrez modifier selon vos besoins et qui comprend actuellement une chambre d'environ 23m² et une mezzanine d'environ 33m² permettant d'accéder à un balcon. Cette maison est également équipée d'une cave. L'extérieur propose un bel espace que vous pourrez aménager selon vos envies : jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, une dépendance avec garage et espace de stockage à l'étage et une cour intérieure pavée. Le chauffage est central au fioul (chaudière de 2011) et agrémenté par la cheminée présente dans le séjour. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, notamment de mise aux normes de l'installation intérieure d'électricité et d'isolation, ainsi qu'un rafraîchissement des pièces intérieures pour lui donner une touche de modernité. L'avis du conseiller : cette maison propose un beau potentiel de par ses volumes, la surface du terrain et ravira les amateurs de rénovation qui sauront lui donner une seconde jeunesse. Elle est situé dans un paisible village localisé à 5 minutes de Seltz, d'une gare ferroviaire et de l'autoroute A35, à 15 minutes de Lauterbourg, Wissembourg et le centre de marques de Roppenheim, 30 minutes de Rastatt, Haguenau et l'aéroport de Baden-Baden, et à 45 minutes de Karlsruhe. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : Sergio De Abreu - Conseiller en Immobilier/Agent commercial Neo Concept Immo - 18b route de Strasbourg à SELTZ - Tél : 06.67.54.02.67 - Mail : sergio.d@neoconceptimmo.com

Description du bien

4
Pièces
140
2
Chambres
Label Value
Code postal 67470
Ville Eberbach-Seltz
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 746 m²
Surface loi Carrez (m²) 137,50 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1920
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,29 %
Taxe foncière annuelle 134 €
DPE
DPE
Label Value

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