Vente Immeuble
Roeschwoog

• 176.00
  m² ( 176 m² )

Immeuble 3 appartements rue de la Gare à Roeschwoog

Vous êtes investisseur et vous recherchez un immeuble avec la possibilité de construire d'autres logements?
J'ai ce qu'il vous faut et je vous emmène du côté de ROESCHWOOG pour vous le faire découvrir.
Cet immeuble de 176 m² sur un terrain de 1 642 m² se compose de la manière suivante:
- Appartement 2 pièces de 45 m² au rez-de-chaussée qui est loué depuis le 14/02/2021 à 350 + 100 de charges,
- Appartement 2 pièces de 49 m² au rez-de-chaussée qui est loué depuis le 01/05/2008 à 370 + 100 de charges,
- Appartement 3 pièces de 82 m² à l'étage qui est loué depuis le 01/12/2017 à 470 + 150 de charges.
Les combles sont aménageables et la cave est complète mais à aménager.
Le chauffage est collectif au fioul, les fenêtres sont en double vitrage PVC et les murs ainsi que les combles ne sont pas isolés.
Vous disposez également d'une superbe dépendance de 310 m² en très bon état ainsi que d'un terrain constructible de 6 ares accessible depuis la dépendance.
Des travaux d'isolation, de rafraîchissement global des appartements et de chauffage sont à prévoir afin d'améliorer la performance énergétique de l'immeuble.
ROESCHWOOG est une ville très dynamique disposant de la majorité des commodités (école, commerces, médecin) ainsi que d'une gare SNCF et d'un accès autoroutier tout proche.
Ne perdez pas de temps, contactez-moi: Julien BEYNER, conseiller en immobilier, au 07 82 73 34 31 ou par mail julien.b@neoconceptimmo.com