Vente Maison
Hochfelden

• 4
  pièces

• 101.87
  m² ( 101.87 m² )

• 2
  chambres

• 2
  2 salles de bains

Proximité Hochfelden Maison type 4 pièces sur un terrain de 13 ares 41 centiares

A 3 minutes d'Hochfelden, dans la commune de Mutzenhouse, vous serez séduit par cette maison construite en 1957, de type 4 pièces, disposant de 3 niveaux, construite sur un terrain de 13 ares 41 centiares.
Plusieurs options s'offrent à vous grâce à son terrain constructible !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour de plus de 38 m² avec parquet massif et double exposition, une cuisine de 13.58 m² séparée, une première chambre de 13.35 m², des toilettes séparés et enfin une salle d'eau adaptée (bac à douche extra-plat, barre d'appui).
Au même étage, une belle terrasse de 17.90 m² vous permettra de profiter d'un extérieur orienté Sud-Est.
A l'étage, un dégagement dessert une belle chambre de presque 14 m², placards intégrés et parquet massif offrant à la pièce un certain cachet. Actuellement, deux greniers (5 m² et 28 m² au sol) non isolés et non aménagés complètent le niveau ; ces derniers pourraient être exploités en dressing/rangement pour le petit et en une chambre supplémentaire pour le grand.
Un sous-sol de plus de 68 m² offre un espace garage de 25 m² disposant d'une porte motorisée sectionnelle, un atelier de plus de 16m², un dégagement de plus de 7m², une salle d'eau avec douche et lavabo et raccordement machine à laver ainsi qu'une chaufferie.
Un adoucisseur d'eau Culligan est installé.
Chaudière à condensation fuel Viessmann datant de 2015.
Double vitrage. Menuiseries en PVC blanc. Volets roulants manuels.
Le DPE de la maison est classé E : des travaux d'isolation des combles et de certains murs permettraient d'améliorer son efficience énergétique.
Cour bitumée.
Le terrain permet la construction d'un autre bien puisqu'environ 7 ares sont encore disponibles.
Le PLU de la communauté des communes du Pays de la Zorn s'applique. Zonage UB.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 279 000 € dont 8 200 € de frais d'agence soit 3.03% du prix net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur.
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds
Julie HOLZSCHERER Conseillère en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 918 796 111 - 06.78.05.45.55 - julie.h@neoconceptimmo.com