Vente Maison
Langensoultzbach

• 8
  pièces

• 283.72
  m² ( 283.72 m² )

• 9
  chambres

• 5
  5 salles de bains

Grande maison de 8 pièces et d'environ 283,72 m2 habitables à Langensoultzbach!

A la recherche d'une grande maison à rénover dans un environnement champêtre, à un prix compétitif et offrant la possibilité d'exploiter de nombreuses pièces pour vous ou dans le cadre d'un investissement locatif? Venez visiter au plus vite cette belle maison au charme exquis de l'ancien située en plein coeur du village de Langesoultzbach!
D'une superficie immense d'environ 283 m2 habitables auxquels s'ajoutent 2 pièces de 25 m2 chacune, cet ancien restaurant reconverti depuis de longues années en habitation a de quoi surprendre et ouvrir votre esprit à une multitude de projets.
Ses 8 pièces sur 2 niveaux, aux volumes importants (dont 2 grands et lumineux salons), se complètent de 3 salles d'eau ainsi que 2 espaces cuisine (dont l'un dispose d'un cellier), d'un dressing et de 3 débarras, offrant la possibilité de faire très facilement 3 logements distincts dont chacun disposerait d'un vaste garage privatif, ou alors devenir une véritable demeure digne des plus belles maisons bourgeoises de la région. A vous de décider de son avenir en fonction de vos projets personnels.
Au sous-sol, outre les 3 garages évoqués plus haut, vous disposerez également d'une chaufferie comprenant une chaudière fioul de marque Viessmann (environ 25 ans), ainsi que d'espaces de stockage. Une cour pavée ainsi que 3 entrées distinctes et à ce jour 2 compteurs d'électricité, vous permettent là aussi d'envisager plusieurs utilisations de cette bâtisse. Une rénovation de l'ensemble reste cependant à prévoir quelque sera l'usage que vous envisagez (Isolation, remplacement des ardoises en fibro ciment de la toiture, remplacement de la chaudière et le rafraichissement intérieur).
Plus qu'une simple description, il est urgent de venir voir de vos propres yeux le potentiel immense qu'offre ce bien!
Ce bien vous est proposé en exclusivité par l'agence NEO CONCEPT IMMO
Prix de vente: 271900 Euros comprenant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 11900 Euros (4,58%)
Date de réalisation des diagnostics: 02/03/2021
Consommation énergie primaire: 207 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: 62 kgCO2/m2/an
Consommation énergie finale: Non communiquée
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 4786 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour consulter notre barème d'honoraires, rendez-vous sur le site de l'agence: www.neoconceptimmo.com
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements:
Nicolas NOTIS - entrepreneur individuel agent commercial RSAC 841 705 445
Tél: 06 72 07 99 78
Mail: nicolas.n@neoconceptimmo.com
Médiateur: CM2C - 49 rue de Ponthieu - 75008 PARIS