GESTION LOCATIVE


Vous souhaitez louer votre bien ? Neo Concept Immo vous propose une prise en charge intégrale de la gestion de votre bien et une sécurisation de vos revenus locatifs à 100 % (sur option)

La gestion du bien

  • Envoi des avis d'échéance et quittances
  • Encaissement des loyers et charges
  • Reddition mensuelle des loyers
  • Envoi d'un compte rendu de gérance mensuel
  • Etablissement des révisions annuelles de loyers
  • Gestion des interventions en cas d’incidents techniques
  • Relation avec le locataire
  • Régularisation annuelle des charges
  • Vérification annuelle des attestations d'assurances
  • Congés des locataires


La gestion des relations avec la copropriété

  • Réception de tout document émanant du syndic
  • Règlement des charges de copropriété
  • Gestion des sinistres assurances
  • Transmission de tout document relatif à la copropriété (pas de représentation de l'agence aux AG)


La gestion de la fiscalité

  • Préparation annuelle des éléments de déclaration des revenus fonciers

 

La gestion des temps de carences

  • Minimisation des temps de carence entre deux locataires
  • Recherche des nouveaux locataires dès réception du préavis de départ

 

La gestion et suivi des contentieux

  • Relance et mise en demeure du locataire
  • Mise en place de la procédure de recouvrement
  • Suivi du contentieux


La garantie des loyers impayés (en sus)

  • La mise en place d'une garantie loyers impayés (la garantie loyers impayés permet de vous garantir à 100% vos revenus locatifs avec une prise en charge par l'assureur du loyer en cas de défaut de paiement du locataire)
  • A coupler éventuellement avec une assurance vacance locative.

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