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Spécial investisseur! Appartement 3P de 76,29 m2 loi Carrez à Niederlauterbach

Prix 159 000
Ref V340004877

Description de l'offre

Vous souhaitez investir dans un appartement? Venez visiter ce grand 3 pièces actuellement loué situé dans le paisible village de Niederlauterbach, à 5 minutes de Lauterbourg et de la frontière allemande, et à 20 minutes de Wissembourg! Au 2eme et dernier étage d'une copropriété soignée de 2010, vous découvrez tout d'abord la grande pièce de vie de plus de 66 m2 au sol avec revêtement en granit et cuisine équipée disposant d'un four et d'une plaque vitrocéramique. Cette pièce est pourvue également de 2 petits débarras pour y entreposer vos affaires. Sur votre gauche se trouve la 1ère chambre d'environ 12 m2 habitables, avec parquet au sol. Sur votre droite, un dégagement vous emmène vers la salle de bain qui propose une baignoire, un WC suspendu et un vasque, mais également le branchement pour votre machine à laver. Enfin au fond se trouve la chambre principale de15,76 m2 habitables. Chauffé à l'aide de radiateurs à fluide caloporteur, disposant en outre d'une place de parking, cet appartement sans travaux offre une rentabilité brute de 3,5% Prix de vente: 159.000 Euros FAI (comprenant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 7.000 Euros soit 4,6%) Ce bien vous est proposé en exclusivité par l'agence NEO CONCEPT IMMO, contactez-nous pour tout renseignement: Nicolas NOTIS - Conseiller immobilier Tél: 06 72 07 99 78 Mail: nicolas.n@neoconceptimmo.com

Description du bien

3
Pièces
76.29
2
Chambres
Label Value
Code postal 67630
Ville Niederlauterbach
Surface habitable (m²) 76,29 m²
Surface loi Carrez (m²) 76,29 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine KITCHENETTE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition OUEST
Année de construction 2010
Label Value
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 300 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 152 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,61 %
Complément de loyer 515 €
Charges 25 €
DPE
DPE
Label Value

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