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Superbe propriété avec vue dominante

Prix 892 500
Ref V300004968

Description de l'offre

Cette très belle villa d'environ 250 m2 habitables pour une surface hors oeuvre nette de 500 m2 a été construite en 2003 dans le quartier le plus recherché de la ville, sur le point culminant et avec une vue dominante à 360°. Elle est implantée sur un terrain arboré (arbres fruitiers et vignoble) de 26 ares et 14 centiares. Une très grande piscine de 12X6 avec escalier et couloir de nage permettant l'accès direct à l'intérieur de la maison vient compléter l'aménagement extérieur. La conception de cette maison est originale et qualitative, orientée vers la praticité et le confort. Sa construction s'est faite avec des matériaux hauts de gamme et offre de très belles prestations à chaque niveau. Chaque espace saura vous étonner et vous séduire ! Au rez de chaussée, la maison offre une belle entrée lumineuse, une chambre de 20 m2 avec sa propre salle d'eau, un wc séparé, une cuisine de plus de 30 m2 totalement équipée SIEMENS, une buanderie, et un salon-séjour de presque 70 m2 habitables en demi niveau et baigné de lumière permettant l'accès à une belle terrasse orientée au sud. Cet espace bénéficie d'un kachelofe avec cheminée sur mesure, qui s'intègre entre le salon et la cuisine, permettant une chaleur agréable en complément du chauffage au gaz en hiver. Au 1er étage, une mezzanine spacieuse de 20 m2, une suite parentale séparée avec une chambre à plafond cathédrale avec une superbe vue, un dressing aménagé, une salle de bains pour une surface totale de quasi 50 m2, une chambre de 13 m2 avec sa salle d'eau, un wc séparé. Au dernier niveau, un bureau offrant une vue à 360° donne accès à un solarium extérieur d'environ 20 m2 dévoilant une vue impressionnante sur la ville. Cette grande demeure est construite sur un sous-sol complet offrant une cave à vin, un espace baignoire et douche balnéo haut de gamme avec sauna 6 places, un wc séparé, un garage 4 voitures avec porte automatique, deux espaces de rangement, la chaufferie gaz changée il y a 2 ans avec ballon d'eau chaude, et un sas d'accès à la piscine. A l'extérieur, sans aucun vis à vis, le terrain se décompose en 3 parties agréables pour la détente en été. Tout d'abord une magnifique piscine traditionnelle en forme de coque de bateau et résine projetée, éclairage, couloir de nage et contre courant. Elle bénéficie d'un chauffage solaire, et s'intègre dans une très grande terrasse en grès des Vosges aux abords arborés d'essences fleurissant chacune à son tour et avec un espace douche extérieur (solaire). La sécurité se fait par un tapis rigide hydrostatique et pneumatique, que vous pourriez regler pour offrir différentes profondeurs au bassin En prolongement vient ensuite un verger sur lequel on retrouve 5 variétés de fruits. Enfin, un vignoble de 10 ares entretenu, et produisant plusieurs cépages alsaciens sur une centaine de pieds. Cette superbe maison vous offrira encore bien plus de détails (entrée à l'américaine, hauteur adaptée des marches, domotique complète de marque Hager, volets motorisés, cuve de récupération d'eau de pluie, etc... ) lors d'une visite qui ne s'adressera qu'à des candidats finançables ayant un projet confirmé. Une visite virtuelle et une vidéo de présentation sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et pour avoir plus de renseignements sur ce bien coup de coeur qui représente une opportunité unique. Thomas MEYER - Conseiller en immobilier Mandataire indépendant Neo Concept Immo Téléphone : 07.68.94.71.30 Mail : thomas.m@neoconceptimmo.com

Description du bien

8
Pièces
250
3
Chambres
Label Value
Code postal 67700
Ville Saverne
Surface habitable (m²) 250 m²
surface terrain 2 614 m²
Surface loi Carrez (m²) 250 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 4
Vue dominante
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 4
Exposition SUD
Année de construction 2003
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 892 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 852 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,69 %
Taxe foncière annuelle 2 600 €
DPE
DPE
Label Value

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