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CHARMANTE MAISON SECTEUR ROESCHWOOG

Prix 256 900
Ref V420004999

Description de l'offre

----Exclusivité NEO CONCEPT IMMO à FORT-LOUIS---- Venez découvrir cette charmante maison de type 4 pièces d’environ 86 m² habitables et 104m² au sol, située au calme. Construite en 1991 sur un terrain de 7 ares, elle a été modernisée au fur et à mesure (salle de bain, cuisine, vélux, cheminée). Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine récente entièrement équipée d’environ 11 m² séparée mais avec une ouverture sur le salon séjour d’environ 31 m² qui donne accès à une terrasse. Le salon dispose d’une belle cheminée rénovée en 2019. On note également la présence d’une salle d’eau avec une douche et un wc. A l’étage, un dégagement dessert une chambre d’environ 9 m² habitables (14m² au sol) et deux pièces d’environ 7m² et 6m² habitables ( 11m² et 10m² au sol) pouvant servir de chambre enfant et de bureau. Les deux chambres donnent accès à un balcon. Vous trouverez également une salle de bain, un wc séparé et un petit débarras. La cave se compose d’une pièce d’environ 23 m² carrelée et d’un garage d’environ 27 m². Ce bien est équipé d’un chauffage central au fioul ainsi que d’une cheminée à insert. Les Fenêtres sont en bois double vitrage et la toiture a été isolée. Vous pourrez profiter d’une terrasse orientée sud-ouest équipée d’un store électrique ainsi que d’un jardin enherbé. Le terrain dispose également d’un carport qui permet d’y garer un camping-car, d’une cour pavée et clôturée, d’un abri permettant d’y ranger le mobilier extérieur, les vélos, stocker du bois ou autre. L’avis de la conseillère : cette maison peut parfaitement convenir à une famille avec un enfant ou un couple qui recherchent le calme et le grand air. La maison est bien entretenue, elle vous permettra de profiter des beaux jours en été et de passer d’agréables moments au coin du feu en hiver. Fort-Louis est un paisible village plein de charme avec un terrain de jeux, un city stade, un restaurant et un plan d’eau privatif. Vous trouverez de nombreux commerces et services utiles au quotidien à 5 minutes dans la commune voisine de Roeschwoog. Fort-Louis est située à environ 6 km de l’autoroute A35, à environ 9 km du centre des marques de Roppenheim, 25 km de Haguenau, 48 km de Strasbourg, 20 km de Rastatt et 48 km de Karlsruhe. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Sophie SCHUSTER - Conseillère en immobilier / Agent commercial - Tél : 06.83.17.70.73 - Mail : sophie.s@neoconceptimmo.com

Description du bien

4
Pièces
86
1
Chambre
Label Value
Code postal 67480
Ville Fort-Louis
Surface habitable (m²) 86 m²
surface terrain 700 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1991
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 256 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 247 900 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,63 %
DPE
DPE
Label Value

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