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-- Exclusivité Neo Concept Immo : appartement coup de coeur --

Prix 725 €
Ref L50005001

Description de l'offre

Venez visiter ce lumineux et spacieux appartement de type 3 pièces pour une surface Carrez de 76,12 m², situé au 1er étage d'un bel immeuble de caractère. L'agencement intérieur propose une entrée/couloir, une cuisine indépendante entièrement équipée et refaite à neuf (four, plaque, hotte, réfrigérateur + congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes, évier et mobilier) avec un coin buanderie, un séjour de 20,35 m², deux grandes chambres (17,69 m² et 18,49m²) et une salle d'eau également refaite à neuf (douche, sèche-serviettes, wc, lavabo et miroir). Cette belle offre est complétée par une cave carrelée (17,49m²) et un grand garage (33,31m²). Le chauffage est éléctrique via des radiateurs neufs et économiques dans toutes les pièces hormis la salle d'eau qui est équipée d'un chauffage au sol. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. Ce bel appartement est disponible de suite. Le loyer hors charges s'élève à 700 euros + 25 euros d'avance sur charges par occupant (eau froide, ordures ménagères, nettoyage et électricité des parties communes). Les honoraires de location à la charge des locataires sont de 500 euros. Le village très prisé de LAUTERBOURG est idéalement localisé à proximité immédiate de l'autoroute A35 et de la frontière allemande, 15 kms de SELTZ, 20 kms de WISSEMBOURG et de KARLSRUHE, 35 kms de RASTATT, 40 kms de HAGUENAU et 60 kms de STRASBOURG. La présence d'une gare ferroviaire reliant LAUTERBOURG à STRASBOURG est un véritable atout. La commune dispose de tous les commerces et services nécessaires au quotidien : écoles maternelle+primaire+collège, crèches, boulangeries, restaurants, supermarchés, banques, professions médicales, associations sportives,... . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : Sergio DE ABREU - Conseiller en Immobilier / Agent commercial Neo Concept Immo - 18b, route de Strasbourg à SELTZ - Tél : 06.67.54.02.67 - Mail : sergio.d@neoconceptimmo.com

Description du bien

3
Pièces
76.12
2
Chambres
Label Value
Code postal 67630
Ville Lauterbourg
Surface habitable (m²) 76,12 m²
Surface loi Carrez (m²) 76,12 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé NON
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 17.49
Année de construction 1985
Label Value
Loyer CC* / mois 725 €
Honoraires TTC charge locataire 500 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC 700 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 25 €
DPE
DPE
Label Value

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