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Magnifique propriété à Hoffen

Prix 554 000
Ref V340005038

Description de l'offre

Vous êtes la recherche d'une propriété disposant d'espace et de verdure, sans pour autant vous éloigner des commodités? Ne cherchez plus et venez visiter cette superbe maison d'environ 277 m2 habitables sur un terrain de 10 ares et 22 centiares! Alliant construction traditionnelle et modernité des prestations, vous serez tout d'abord séduit par sa jolie terrasse exposée Sud donnant sur un magnifique terrain à l'abri des regards, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours et de vous détendre avec vos amis dans un cadre paisible. Deux entrées s'offrent à vous: de plain pied pour accéder à la fois à la cuisine d'été et à la salle à manger, ou l'entrée principale qui dessert sur votre droite un grand séjour de plus de 40 m2, confortable grâce à son poêle à bois et son beau parquet. La modernité de la cuisine équipée attenante à la salle à manger s'allie parfaitement avec le charme inimitable des anciennes maisons, vous permettant de jouir du confort d'une maison moderne et du cachet de l'ancien. A l'étage, un grand dégagement pouvant servir de coin bureau vous permet d'accéder à trois belles chambres dont une magnifique suite parentale de 39,4 m2 comprenant un dressing de 10,7 m2. Enfin une très belle salle de bain avec baignoire ilôt, douche italienne, double vasque et WC suspendu complète ce niveau de la maison. Pour recevoir vos amis ou tout simplement pour accorder un peu d'indépendance à votre ainé, la maison dispose également d'un bel appartement mansardé avec plafond cathédrale. Vous y découvrirez une spacieuse chambre de plus de 21 m2 donnant accès à un dressing et une salle d'eau indépendante, ouvrant sur un immense salon de plus de 40 m2. Pour vos loisirs, la maison dispose également en plain pied d'une grande pièce aménagée servant actuellement d'atelier artistique, qui ne demande qu'à accueillir les activités qui vous passionnent. Le grenier offre également un volume impressionnant de 58 m2 environ pour aménager au besoin des pièces supplémentaires. Enfin comment ne pas évoquer la magnifique cave voutée pour y stocker vos meilleures bouteilles dans des conditions optimales? Ce bien exceptionnel vous est proposé en exclusivité par l'agence NEO CONCEPT IMMO. Nh'ésitez pas à me contacter pour organiser une visite! Prix de vente: 554 000 euros FAI comprenant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 24 000 Euros (soit 4,5%) Chauffage: fioul Isolation intérieure - double vitrage Pour tout renseignement, merci de contacter: Nicolas NOTIS - Conseiller immobilier NEO CONCEPT IMMO Tél: 06 72 07 99 78 Mail: nicolas.n@neoconceptimmo.com

Description du bien

10
Pièces
277
4
Chambres
Label Value
Code postal 67250
Ville Hoffen
Surface habitable (m²) 277 m²
surface terrain 1 022 m²
Surface loi Carrez (m²) 277 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 1861
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 554 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,53 %
Taxe foncière annuelle 469 €
DPE
DPE
Label Value

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