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5P rez de jardin avec terrasse, jardin et grande cave à Langensoultzbach!

Prix 162 000
Ref V340005039

Description de l'offre

Vous recherchez une maison spacieuse au prix d'un appartement? Venez visiter ce grand appartement 5 pièces de 185,73 m2 loi Carrez avec jardin privatif d'environ 480 m2!! Situé au pied des collines dans la paisible commune de Langensoultzbach, à 5 minutes à peine de Woerth et 25 minutes de Haguenau, ce grand appartement se présente presque comme une maison mitoyenne car seul un appartement y est accolé côté Est (pas de voisin au-dessus ni en-dessous!). En entrant vous découvrez sur votre gauche un immense salon/séjour de plus de 57 m2 habitables, exposé Sud et disposant d'une cheminée avec insert. Attenant à la pièce de vie, une cuisine séparée afin de pouvoir y préparer vos plats en toute tranquilité. Ce niveau de l'appartement dispose aussi d'une spacieuse chambre de plus de 18 m2 habitables, ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Une deuxième porte d'entrée vous permet également d'accéder à la grande terrasse côté Nord, ainsi qu'au jardin coté Ouest pour votre potager ou tout simplement pour profiter des beaux jours.  A l'étage, vous découvrez tout d'abord un beau coin bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC, puis 3 grandes chambres mansardées desservies par un couloir. Le sous-sol offre également beaucoup de possibilité d'aménagement grâce à son vaste garage permettant d'y garer jusqu'à 3 voitures, puis ses 2 caves ainsi que la buanderie dans le fond.  Disposant de fenêtres double vitrage en bois, d'une isolation intérieure et de radiateurs électriques, ce grand appartement nécessite tout de même quelques travaux de rafraichissement pour lui redonner tout son éclat.  Notre avis: Avec son vaste salon et ses 4 belles chambres, ce bien s'adresse aux amoureux de la nature recherchant un grand logement à prix mini.  Cet appartement vous est proposé en exclusivité par l'agence NEO CONCEPT IMMO. Prix de vente: 162 000 Euros FAI comprenant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 10 500 Euros (soit 6,9%). Taxe foncière: 627 Euros Charges de copropriété: Environ 100 Euros / mois Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter: Nicolas NOTIS - Conseiller immobilier  Tél: 06 72 07 99 78 Mail: nicolas.n@neoconceptimmo.com

Description du bien

5
Pièces
185.73
4
Chambres
Label Value
Code postal 67360
Ville Langensoultzbach
Surface habitable (m²) 185,73 m²
Surface loi Carrez (m²) 185,73 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1900
Label Value
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 200 €
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 162 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 151 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,93 %
Taxe foncière annuelle 627 €
DPE
DPE
Label Value

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