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***Charmant F4 avec garage à SELTZ***

Prix 740 €
Ref L50005109

Description de l'offre

--- Exclusivité Neo Concept Immo à SELTZ --- Venez visiter ce très bel et lumineux appartement duplex de type 4 pièces, d'environ 82m² habitables (95m² au sol) situé aux 2ème+3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'un immeuble construit en 2006 et localisé au calme à SELTZ. L'agencement intérieur propose, au premier niveau : une entrée avec armoire murale intégrée, une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et mobilier) ouverte sur le spacieux séjour de 33m² donnant accès à un grand balcon offrant une vue dégagée sur la forêt, une belle salle de bain (baignoire d'angle, vasque+meuble, sèche-serviette et emplacement pour lave-linge+sèche-linge) et un wc séparé. Le niveau supérieur comprend deux chambres d'environ 10m² dont une chambre donnant sur un second balcon et un dégagement qui peut faire office de bureau qui permet également d'accéder au balcon. Cette belle offre est complétée par un garage et une place de parking privatifs. Les volets du premier niveau sont motorisés. Le chauffage est collectif au gaz. Le loyer mensuel hors charges s'élève à 650 euros + 90 euros de provision sur charges (eau froide + chaude, chauffage, ordures ménagères et électricité des parties communes). Les honoraires de location à la charge des locataires sont de 600 euros. Ce bien sera disponible à partir du 1er février 2022. Possibilité de location meublée (avec d'autres meubles que ceux qui figurent sur les photos) moyennant un supplément mensuel de 50 euros. Le village très prisé de SELTZ est idéalement localisé à proximité immédiate de l'autoroute A35, 20 minutes de RASTATT et de l'aéroport de BADEN-BADEN, 25 minutes de HAGUENAU et 40 minutes de STRASBOURG. La présence d'une gare ferroviaire reliant LAUTERBOURG à STRASBOURG est un véritable atout. La commune dispose de tous les commerces et services nécessaires au quotidien : écoles maternelle+primaire+collège, crèches, boulangeries, restaurants, supermarchés, banques, professions médicales, associations sportives,... . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : Sergio DE ABREU - Conseiller en Immobilier / Agent commercial Neo Concept Immo - 18b, route de Strasbourg à SELTZ - Tél : 06.67.54.02.67 - Mail : sergio.d@neoconceptimmo.com.

Description du bien

4
Pièces
81.48
2
Chambres
Label Value
Code postal 67470
Ville Seltz
Surface habitable (m²) 81,48 m²
Surface loi Carrez (m²) 81,48 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Meublé NON
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Année de construction 2006
Label Value
Loyer CC* / mois 740 €
Honoraires TTC charge locataire 600 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC 650 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 90 €
DPE
DPE
Label Value

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