Description de l'offre

EXCLUSIVITE!! Vous êtes à la recherche d'un entrepôt de stockage ainsi que d'un local commercial pour installer votre entreprise et vos salariés à Betschdorf? Venez visiter ce grand ensemble immobilier offrant une belle visibilité pour votre enseigne! Construit en 2003 et situé sur une rue passante de la commune et disposant d'une vitrine et d'un terrain de 56,47 ares dont 16,13 ares permettant du stockage extérieur, ce local commercial avec entrepôt fait parti d'une copropriété comprenant en outre 9 logements (non concernés par cette vente). Il dispose d'un grand local commercial de 221 m2 pour votre accueil + salle d'exposition, ainsi que pour les bureaux de votre équipe commerciale. A l'arrière se trouve l'entrepôt en 2 parties, qui comprend à l'avant 388,39 m2 de stockage sur 2 niveaux, séparé à l'arrière d'une 2ème partie comprenant un quai de chargement et pouvant également proposer 110 m2 de stockage supplémentaire sur 2 niveaux, soit une surface totale de stockage approchant les 500 m2. Vous disposez également de 2 ateliers, ainsi que d'une salle de réunion et un bureau de direction. Le terrain situé à l'arrière de l'entrepôt permet les manoeuvres de vos camions ou également un stockage extérieur si besoin. Au niveau des prestations, l'ensemble en bon état propose un chauffage par chaudière individuelle à condensation, ainsi qu'un plancher chauffant (dans une chape liquide notamment) dans certaines parties du bien. Les bureaux disposent en outre d'une climatisation réversible pour plus de confort pour vos équipes. Enfin l'ensemble peut également être scindé en deux si vous souhaitez développer 2 activités distinctes. Actuellement loué par une entreprise qui jouit d'une excellente réputation mais qui souhaite à présent construire son propre entrepôt. Le bien peut donc être envisagé comme un investissement locatif dans un premier temps, mais peut toutefois être libéré en un an si vous souhaitez installer votre entreprise au plus vite dans ces locaux. Prix de vente: 524 000 Euros comprenant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 24 000 Euros (soit 4,8%) DISPONIBLE EN MARS 2024 Pour plus de renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à me contacter: Nicolas NOTIS - NEO CONCEPT IMMO Tél: 06 72 07 99 78 Mail: nicolas.n@neoconceptimmo.com