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Immeuble de 172 m² situé boulevard de la Libération à Haguenau

Prix 438 000
Ref V310005342

Description de l'offre

Superbe opportunité à saisir boulevard de la Libération à Haguenau avec vue dégagée sur le Moder et à deux pas du centre-ville de Haguenau. Cette immeuble se compose de trois appartements. L'appartement du RDC est un 3 pièces de 64 m² loué à 510 € + 40 € de charges. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée (four, plaque, hotte) d'un salon, de deux chambres, d'un espace extérieur privatif et d'une place de parking. L'appartement du 1er étage est un 3 pièces de de 72 m² loué 625 € + 40 € de charges. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée (four, plaque, hotte) ouverte sur un salon-séjour et un balcon, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres et d'une place de parking. Le dernier appartement situé au 2ème étage est un 2 pièces de 35 m² habitables et 51 m² au sol peut être loué à 500 € + 40 € de charges. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée (four, plaque, hotte), d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre à coucher. Chaque appartement pourra disposer d'une cave en sous-sol. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et l'immeuble est isolé par l'intérieur, de plus la fibre optique est installée. Les appartements du RDC et du 1er étage disposent d'une chaudière individuelle au gaz et l'appartement du 2ème étage d'un chauffage électrique. Ce dernier appartement sera équipé d'une climatisation réversible. L'appartement du RDC aura besoin d'un rafraîchissement global et d'un réagencement mais les deux autres appartements sont en très bon état. C'est un syndic bénévole qui se charge de l'immeuble, ce qui n'occasionne aucun frais supplémentaire. Ne passez pas à côté de ce superbe immeuble, contactez-moi: Julien BEYNER, conseiller en immobilier, au 07 82 73 34 31 ou par mail julien.b@neoconceptimmo.com

Description du bien

171.49
Label Value
Code postal 67500
Surface habitable (m²) 171,49 m²
Surface loi Carrez (m²) 171,49 m²
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Label Value
Mode de chauffage Gaz, Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Cave OUI
Exposition SUD-EST
Label Value
Copropriété OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 438 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %
Taxe foncière annuelle 790 €
DPE
DPE
Label Value

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