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Immeuble de rapport au sud de Strasbourg sur terrain de 16 ares

Prix 1 359 000
Ref V300005467

Description de l'offre

Situé au coeur du plus beau quartier résidentiel d'Ostwald, dans un cadre calme et verdoyant et néanmoins à proximité de toutes les commodités (15 mn du centre de Strasbourg, 10 mn de l'aéroport d'Entzheim, 4 mn de l'autoroute A35, 3 mn du centre commercial La Vigie), nous vous proposons cet ensemble immobilier sur une parcelle arborée d'environ 16 ares. Le bien est composé de 5 appartements de standing : 1 studio, 1T1, 1T2, 1T3 et 1T5. Ces derniers sont entièrement rénovés et équipés et bénéficient de prestations haut de gamme. Quatre appartements sont d'ores et déjà meublés, décorés et exploités en location touristique saisonnière (Airbnb...). Le chauffage de l'ensemble est assuré par une chaudière à condensation gaz. Une grande piscine 10 x 5 m chauffée à rafraichir et d'autres belles prestations vous attendent ! En termes de potentialité : 3 appartements supplémentaires peuvent être créés et la division d'un appartement existant (T5) est également réalisable. Si nécessaire, des places de parking supplémentaires pourront être aménagées sur le terrain de 16 ares (2 places sont déjà existantes). Notre avis : les possibilités et les combinaisons entre les divers projets (investissement, lieu de vie ou de travail) sont multiples pour ce bien atypique et haut de gamme qui conviendra à des profils tout aussi variés : investisseurs, professions libérales, familles nombreuses... N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus : Thomas MEYER - Conseiller en immobilier - Mandataire indépendant Neo Concept Immo - Tel : 07.68.94.71.30 - Mail : thomas.m@neoconceptimmo.com

Description du bien

400
Label Value
Code postal 67000
Surface habitable (m²) 400 m²
surface terrain 1 629 m²
Surface loi Carrez (m²) 400 m²
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Label Value
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 359 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,54 %
DPE
DPE
Label Value

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