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Propriété sur un terrain de 29,64 ares à Niederlauterbach

Prix 549 000
Ref V340005479

Description de l'offre

Amoureux de la nature tout en désirant rester à proximité des commodités qu'offre le secteur periurbain de Karlsruhe, vous serez charmé par cette vaste propriété pleine de surprises, nichée au calme dans le village de Niederlauterbach! Disposant pour vous accueillir côté Nord d'une belle allée fleurie et arborée, mise en valeur par le calme et la sérénité reposante des lieux, la maison cache ses plus beaux trésors à l'abri des regards, côté Sud. C'est ici que vous profiterez en toute tranquilité des beaux jours sur l'immense terrasse accessible depuis la salle à manger, ainsi que d'un potager et d'un beau jardin pour y faire pousser vos fleurs. Un peu plus loin, vous apprécierez la présence de quelques arbres fruitiers et enfin d'un grand champ d'environ 13 ares pour vos cultures ou pour offrir un espace pour vos animaux (chevaux, bétail, etc...). Côté Nord, une quinzaine de marches vous permettront d'accéder à la porte d'entrée de la maison, découvrant les différentes pièces que comporte cette demeure de 1973. face à vous, un lumineux salon avec coin bureau vous permettra à la fois de recevoir vos invités et également de travailler dans un environnement agréable, avec vue sur le jardin. Sur la gauche, une première chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec douche italienne. A droite, vous découvrez la cuisine équipée séparée d'une grande salle à manger avec baie vitrée, donnant sur l'immense terrasse à l'abri des regards. A l'étage, la maison dispose d'un palier ouvrant sur une grande chambre, offrant ainsi un confortable espace de vie pour votre enfant.  Vous recevez des amis ou de la famille? Le niveau inférieur de la maison répond à votre besoin et propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche, pour que chacun puisse disposer de son espace privé. Vous avez besoin d'encore plus d'espace pour un projet personnel? Une extension de 1993 non aménagée avec entrée indépendante vous permettra d'adapter la propriété à votre projet (chambre d'hôte, location à l'année, ou tout simplement agrandir la maison).  Disposant d'une excellente isolation, d'un chauffage central à pellets et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, la maison dispose en outre de deux garages pour vos véhicules.  Ce bien vous est proposé par l'agence NEO CONCEPT IMMO: Prix de vente: 549 000 Euros FAI (comprenant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4,57% soit 24 000 Euros) Pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter: Nicolas NOTIS - Agent mandataire Tél: 06 72 07 99 78 Mail: nicolas.n@neoconceptimmo.com

Description du bien

8
Pièces
180.75
4
Chambres
Label Value
Code postal 67630
Surface habitable (m²) 180,75 m²
surface terrain 2 964 m²
Surface loi Carrez (m²) 180,75 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Exposition SUD-EST
Année de construction 1973
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 525 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,57 %
Taxe foncière annuelle 423 €
DPE
DPE
Label Value

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