< Retour

*** Exclusivité - Investissement locatif ***

Prix 170 000
Ref V50005512

Description de l'offre

Chers investisseurs, venez visiter ce charmant appartement vendu loué. Il s'agit d'un duplex de type 4 pièces, d'une surface Carrez de 80,16m² (114,98m² au sol), situé aux deuxièmes et troisièmes (dernier) étages d'une petite copropriété composée de 5 appartements construite en 2007 et localisée au calme en seconde ligne de la rue Principale du village. L'agencement intérieur propose, au premier niveau : une entrée/couloir avec placard intégré, un séjour d'environ 24m² permettant d'accéder au grand balcon couvert de 8m² offrant une belle vue dégagée, une cuisine indépendante partiellement équipée (four, plaque, hotte, évier et mobilier), deux chambres (11,41 m² et 10,29m²), une salle de bain (baignoire, lavabo, meubles de rangement et emplacement pour lave-linge) et un wc séparé. Le niveau supérieur propose des combles aménagés de 34,30m² au sol (15,90m² habitables). Cette offre est complétée par un box de rangement privatif. L'appartement est loué 640 euros hors charges + 100 euros d'avances sur charges (eau froide et chaude, chauffage collectif, électricité des parties communes, syndic, assurance,...). Les locataires y habitent depuis le 1er octobre 2020 et sont à jour du paiement du loyer. En 2020, le montant des charges de copropriété réelles était de 1.931,93 euros dont 80% représentent les charges récupérables auprès des locataires, soit 1.526,38 euros, le solde étant déductible. Le paisible village de Niederlauterbach est localisé à moins de 10 minutes de l'axe autoroutier (Karlsruhe-Strasbourg) et de Lauterbourg, environ 15 minutes de Wissembourg et de Seltz et 30 minutes de Rastatt, Karlsruhe et Haguenau. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'informations complémentaires : Sergio DE ABREU - Conseiller en Immobilier / Agent commercial Neo Concept Immo - 18b, route de Strasbourg à SELTZ - sergio.d@neoconceptimmo.com

Description du bien

4
Pièces
80.16
3
Chambres
Label Value
Code postal 67630
Surface habitable (m²) 80,16 m²
Surface loi Carrez (m²) 80,16 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Année de construction 2007
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 5
nombre de lots 16
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 170 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 162 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,94 %
Complément de loyer 100 €
DPE
DPE
Label Value

Contacter l'agence

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Nos outils

Ajouter à ma selection
Calculette Financière
Imprimer la fiche

Partager le bien

Facebook
Google +
Twitter
E-mail

La ville de Niederlauterbach