Description de l'offre

Laissez-vous séduire par le potentiel de cet ensemble immobilier composé d'une maison à usage d'habitation d'environ 120m² habitables, d'une annexe d'environ 36m² et d'un ancien restaurant à tartes flambées d'environ 69m², le tout étant bâti sur un terrain de 11,81 ares et situé dans la commune de WEILER/WISSEMBOURG. La maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée/couloir, un spacieux séjour d'environ 29m², une cuisine indépendante non-équipée, une chambre/bureau/dressing d'environ 10m² attenante à une chambre d'environ 16m², et une salle d'eau refaite à neuf (douche à l'italienne, wc, vasque+meuble et sèche-serviettes). A l'étage, vous trouverez un dégagement qui dessert une petite chambre ou bureau (environ 9m²) et une autre chambre d'environ 15m² avec armoire sur-mesure. Vous pourrez également obtenir de la surface supplémentaire en aménageant le grenier de plus d'environ 60m² qui se trouve sur ce même niveau. Ce bien est équipé de plusieurs modes de chauffage : d'une part un chauffage central couplé à une chaudière à bois installée en 2018, d'autre part deux conduits pour poêles à bois ou à pellets dans le séjour. Le sous-sol est composé d'une cave d'époque. L'annexe, d'une surface d'environ 36m² comprend un atelier et un carport. L'ancien restaurant, d'une surface d'environ 69m² propose 3 pièces (dont un bar et un four à tarte flambées) et une terrasse située entre le restaurant et l'entrée de la maison. A l'extérieur vous trouverez à l'avant un jardin, une cour et un emplacement de stationnement. A l'arrière, un grand jardin en pente qui reste à aménager. Ce bien présente un potentiel très intéressant mais nécessite d'importants travaux. Cette offre vous est proposée en exclusivité par Neo Concept Immo ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : Sergio De Abreu - Conseiller en Immobilier / Agent commercial Neo Concept Immo - Tél : 06.67.54.02.67 - sergio.d@neoconceptimmo.com