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-- Exclusivité Neo Concept Immo à WEILER/WISSEMBOURG --

Prix 205 000
Ref V50005524

Description de l'offre

Laisser vous séduire par le potentiel de cet ensemble immobilier composé d'une maison à usage d'habiation d'environ 120m² habitables, d'une annexe d'environ 36m² et d'un ancien restaurant à tartes flambées d'environ 69m², le tout étant bâti sur un terrain de 11,81 ares et situé dans la commune de WEILER/WISSEMBOURG. La maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée/couloir, un spacieux séjour d'environ 29m², une cuisine indépendante non-équipée, une chambre/bureau/dressing d'environ 10m² attenante à une chambre d'environ 16m², et une salle d'eau refaite à neuf (douche à l'italienne, wc, vasque+meuble et sèche-serviettes). A l'étage, vous trouverez un dégagement qui dessert une petite chambre ou bureau (environ 9m²) et une autre chambre d'environ 15m² avec armoire sur-mesure. Vous pourrez également obtenir de la surface supplémentaire en aménageant le grenier de plus d'environ 60m² qui se trouve sur ce même niveau. Ce bien est équipé de plusieurs modes de chauffage : d'une part un chauffage central couplé à une chaudière à bois installée en 2018, d'autre part deux conduits pour poêles à bois ou à pellets dans le séjour. Le sous-sol est composé d'une cave d'époque. L'annexe, d'une surface d'environ 36m² comprend un atelier et un carport. L'ancien restaurant, d'une surface d'environ 69m² propose 3 pièces (dont un bar et un four à tarte flambées) et une terrasse située entre le restaurant et l'entrée de la maison. A l'extérieur vous trouverez à l'avant un jardin, une cour et un emplacement de stationnement. A l'arrière, un grand jardin en pente qui reste à aménager. Ce bien présente un potentiel très intéressant mais nécessite d'importants travaux. Cette offre vous est proposée en exclusivité par Neo Concept Immo ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : Sergio De Abreu - Conseiller en Immobilier / Agent commercial Neo Concept Immo - Tél : 06.31.48.65.23

Description du bien

5
Pièces
120
4
Chambres
Label Value
Code postal 67160
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 1 181 m²
Surface loi Carrez (m²) 120 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 205 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 195 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,13 %
DPE
DPE
Label Value

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