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Restaurant + 5 chambres d'hôtes + Appartement 3P au pied des collines!!

Prix 296 000
Ref V340005530

Description de l'offre

Vous rêvez d'un grand projet de vie au coeur de la nature? Un restaurant, une activité de gîte ou tout simplement pour y implanter votre entreprise? Ne cherchez plus et venez visiter ce bel ensemble immobilier conçu pour vos projets! Restaurant bien connu des amoureux des Vosges du Nord, qu'ils soient simples promeneurs ou vrais randonneurs, cyclistes et autres, l'Auberge du Wachtfels a fermé ses portes depuis peu et cherche maintenant un renouveau dans ce petit coin tranquille à flanc de colline. Le restaurant actuel propose de beaux volumes (2 salles dont l'une de plus de 120 m2), une terrasse protégée du soleil par ses arbres, 2 cuisines professionnelles avec un équipement complet (chambres froides, 2 pianos professionnels; etc...) et surtout un grand parking pour votre clientèle. Au premier étage, vous découvrez la partie chambres d'hôtes avec 5 chambres, chacune disposant d'une salle d'eau et d'un WC, pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes. Enfin au 2eme étage, un appartement 3 pièces vous permettra d'installer votre logement.  Chauffé grâce à une pompe à chaleur eau/eau avec un grand poêle à bois en chauffage d'appoint pour la grande salle, vous pourrez également utiliser au besoin la chaudière fioul qui ne sert actuellement qu'à chauffer l'eau. Enfin, la cuisson de la cuisine est assurée par une chaudière gaz.  Vous n'êtes pas restaurateur? Pas de problème, la disposition des pièces ainsi que les volumes offerts permettent d'envisager d'autres types d'activité dans ces locaux.  Notre avis: situé au calme dans un secteur touristique, non loin de Lembach, disposant d'une bonne notoriété, ce bien offre un potentiel très intéressant pour un repreneur souhaitant poursuivre l'exploitation du restaurant et développer l'hotellerie. Attention cependant, des travaux sont à prévoir en fonction de votre projet, et plus généralement pour rafriachir le bien.  Ce bien vous est proposé par l'agence NEO CONCEPT IMMO Prix de vente: 296 000 Euros FAI, comprenant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 16 000 Euros TTC Pour tout renseignement ou visite, n'hésitez pas à me contacter: Nicolas NOTIS - Agence de Wissembourg Tél: 06 72 07 99 78 Mail: nicolas.n@neoconceptimmo.com

Description du bien

508.79
7
Chambres
Label Value
Code postal 67510
Surface habitable (m²) 508,79 m²
Surface loi Carrez (m²) 508,79 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 3
Cave OUI
Nombre de parking 16
Exposition SUD
Année de construction 1800
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 296 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %
Taxe foncière annuelle 375 €
DPE
DPE
Label Value

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