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T2 57 m2 double balcon avec cave et garage

Prix 163 000
Ref V300005618

Description de l'offre

Nous vous proposons ce T2 en parfait état et rénové avec goût. L'appartement se situe dans une copropriété calme à Colmar dans le quartier Ladhof. Situé au 2ème et dernier étage, le bien vous accueille par un couloir avec un beau placard de rangement et un coin bureau, distribuant d'une part une belle cuisine équipée spacieuse de 9,42 m2 avec accès au 1er balcon équipé d'un vide-ordures, un wc séparé avec fenêtre et lave-mains, une salle de bains lumineuse. De l'autre côté, on retrouve un beau salon de 18 m2 donnant sur une terrasse offrant une belle vue, ainsi que sur une grande chambre de presque 13 m2.  Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs et assurés par une chaudière gaz (avec répartiteurs individuels), les charges mensuelles sont de 150 euros comprenant l'eau, le chauffage, l'entretien des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance, les ordures ménagères. La dernière taxe fdoncière est de 530 euros.  L'avis de votre conseiller : Actuellement en résidence principale pour le propriétaire, ce bien s'adapte parfaitement pour y vivre, il n'y a pas de travaux à prévoir et des materiaux de qualité ont été utilisés pour rénover cet appartement avec beaucoup de goût. Les 2 espaces extérieurs offrent un charme à cet appartement qui reste à proximité du centre, dans une belle copropriété bien entretenue. Il peut donc également s'adresser à un investisseur pour une location en bail classique, voire une exploitation en location courte durée (airbnb, abritel etc...). Une belle cave et un garage fermé complètent ce bien.  Avis aux confrères : nous sommes ouverts au partage de mandat, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des clients intéressés et solvables.    Contactez-moi vite pour plus d'informations ou pour organiser une visite :    Thomas MEYER - Conseiller en immobilier Mandataire indépendant NEO CONCEPT IMMO Téléphone 07.68.94.71.30 Mail : thomas.m@neoconceptimmo.com

Description du bien

2
Pièces
57
1
Chambre
Label Value
Code postal 68000
Surface habitable (m²) 57 m²
Surface loi Carrez (m²) 57 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif, Central
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1974
Label Value
Copropriété OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 163 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,16 %
Taxe foncière annuelle 630 €
DPE
DPE
Label Value

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