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VAL DE MODER Charmante maison avec piscine hors sol et logement indépendant à rénover

Prix 258 000
Ref V430005630

Description de l'offre

A LA WALCK, venez visiter cette belle maison de type 4/5 pièces composée d'une partie alsacienne à l'avant qui est entièrement à rénover d'une superficie de 58,29 m2 habitables et d'une extension à l'arrière datant des années 1980 d'une superficie de 112,64 m2 habitables, le tout sur environ 7 ares 08 centiares de terrain avec une belle piscine hors sol et la rivière Le Rothbach qui passe à l'arrière du terrain. La partie récente se compose comme suit : Au rez-de-chaussée vous aurez une entrée ainsi qu'une pièce aménagée pouvant servir de cuisine d'été/salle d'eau d'environ 14,40 m2 donnant sur une belle terrasse à l'arrière avec un store. Au demi niveau, vous trouverez une première chambre de 9,71 m2, puis au premier niveau vous disposerez d'une cuisine ouverte sur le salon séjour climatisé offrant ainsi un espace de vie de plus de 28 m2, et un toilette. Au deuxième niveau, vous disposerez d'une deuxième chambre d'environ 16,48 m2 climatisée et d'une troisième chambre en enfilade de 10,75 m2 et 7,32 m2, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et toilette. Le mode de chauffage est une pompe à chaleur air/eau qui date de moins de 2 ans. Pour la partie alsacienne qui est à rénover, vous trouverez une première pièce de vie de 20,68 m2, d'une chambre de 13,59 m2, d'une troisième pièce de 7,34 m2 ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau. La maison étant idéalement située sur le terrain, vous disposerez d’un joli jardin paysagé avec une rivière ainsi qu'une belle piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours. L'avis de votre conseiller: - Bien atypique qui offre diverses possibilités d’aménagement. - Possibilité de créer un logement indépendant avec la partie à rénover.   Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :Christelle WEISGERBER / Conseillère en immobilier06.71.88.97.31 / christelle.w@neoconceptimmo.com

Description du bien

5
Pièces
170.93
3
Chambres
Label Value
Code postal 67350
Surface habitable (m²) 170,93 m²
surface terrain 708 m²
Surface loi Carrez (m²) 170,93 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Nature
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1949
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 258 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,31 %
Taxe foncière annuelle 600 €
DPE
DPE
Label Value

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