Description de l'offre

Au centre d’Hilsenheim, commune située à 10 kilomètres de Sélestat et 13 kilomètres de Rhinau, nous vous proposons ce bel ensemble immobilier de près de 300 m2 habitables sur un terrain de plus de 11 ares totalement clôturé.  A l’abri des regards derrière un grand portail en bois, vous profiterez tout d’abord d’une jolie cour pavée donnant sur un garage et un carport pouvant accueillir 3 voitures et pouvant faire office d’atelier.  Dans le prolongement, la maison se décline sur 2 niveaux.  Au rez-de chaussée, une belle entrée spacieuse vous accueille et distribue vers une chambre indépendante avec dressing et cheminée d’une surface de 27 m2, un salon-séjour cuisine de plus de 45 m2 offrant un accès sur la terrasse et la piscine, une chambre avec salle d’eau, une buanderie de 19 m2 donnant sur le terrain, un wc séparé.   A l’étage, vous profiterez d’un très grand salon lumineux de plus de 50 m2, une cuisine équipée, une salle de bains lumineuse de 8 m2, un wc séparé, une première chambre de 11 m2, une deuxième avec dans sa continuité une troisième en enfilade pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou salle de jeu complétée par un dressing, le tout pour une surface de 26,50 m2, ainsi qu'une terrasse.  Dans une dépendance, un salon d’été indépendant parfaitement aménagé de 20 m2 comprenant 2 baies vitrées avec BSO et donnant directement sur la piscine avec le pool house accolé. Mais aussi :  Un atelier Un pool House Un atelier de 35 m2 qui pourrait être aménagé en surface habitable Un terrain arboré sur l’arrière d’environ 450 m2 Une entrée indépendante pour voitures sans devoir passer par la cour Fenêtres aluminium Bonne isolation DPE C réalisé en décembre 2022   Possibilité d’adapter facilement une partie du bien pour un studio indépendant ou de bureau pour profession libérale ou télétravail (entrée indépendante).   L’avis de votre conseiller : cette maison vous offrira un style de vie très plaisant en toute saison, la piscine et la dépendance d’été parfaitement aménagée offrent un espace de vie supplémentaire très agréable qui pourrait également servir de local professionnel. Beaucoup de potentiel encore si l’on souhaite augmenter la surface et un beau terrain d’agrément sur l’arrière font de ce bien une belle opportunité à visiter rapidement.    N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite :  Thomas MEYER - Conseiller en immobilier Mandataire indépendant Neo Concept Immo Téléphone : 07.68.94.71.30 Mail : thomas.m@neoconceptimmo.com