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-- Spacieux F4 en duplex --

Prix 160 000
Ref V50005684

Description de l'offre

Exclusivité Neo Concept Immo ! Venez visiter cet appartement duplex de type 4 pièces, d'une surface Carrez de 80,16m² (114,98m² au sol), situé aux 2ème et 3ème (dernier) étages d'une petite copropriété composée de 5 appartements construite en 2007 et localisée au calme en seconde ligne de la rue Principale du village. L'agencement intérieur propose, au premier niveau : une entrée/couloir avec placard intégré, un séjour d'environ 24m² permettant d'accéder au grand balcon couvert de 8m² offrant une belle vue dégagée, une cuisine indépendante partiellement équipée (four, plaque, hotte, évier et mobilier), deux chambres (11,41 m² et 10,29m²), une salle de bain (baignoire, lavabo, meubles de rangement et emplacement pour lave-linge) et un wc séparé. Le niveau supérieur propose des combles aménagés de 34,30m² au sol (15,90m² habitables). Cette offre est complétée par un box de rangement privatif. L'appartement sera libre de toute occupation au 1er février 2023. Le paisible village de Niederlauterbach est localisé à moins de 10 minutes de l'axe autoroutier (Karlsruhe-Strasbourg) et de Lauterbourg, environ 15 minutes de Wissembourg et de Seltz et 30 minutes de Rastatt, Karlsruhe et Haguenau. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'informations complémentaires : Sergio DE ABREU - Conseiller en Immobilier / Agent commercial Neo Concept Immo - 18b, route de Strasbourg à SELTZ - sergio.d@neoconceptimmo.com

Description du bien

4
Pièces
80.16
3
Chambres
Label Value
Code postal 67630
Surface habitable (m²) 80,16 m²
Surface loi Carrez (m²) 80,16 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Année de construction 2007
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 5
nombre de lots 16
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 160 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 152 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Complément de loyer 100 €
DPE
DPE
Label Value

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