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Corps de ferme sur 11,85 ares à SALMBACH

Prix 252 000
Ref V340005747

Description de l'offre

Vous rêvez d'acquérir un joli corps de ferme et profiter d'un grand terrain libre d'architecte pour y construire le projet de votre vie? Vous avez une âme de bricoleur et cherchez à vous installer à proximité de Wissembourg? Cette annonce va vous intéresser. Niché au coeur du village de Salmbach, entre Wissembourg et Lauterbourg, ce corps de ferme du début du XXeme siècle se compose d'une maison d'habitation, une annexe type grange à aménager et d'un garage indépendant, le tout sur une parcelle de 11,85 ares située en zone UA (constructible). Nécessitant une rénovation selon vos besoins et budget, la maison propose néanmoins au RdC une pièce de vie d'environ 27 m2 habitables, une salle à manger attenante à la cuisine (avec accès vers la cour), et enfin une petite chambre ou bureau avec sa salle d'eau. L'étage dispose de 2 chambres spacieuses d'environ 13 et 17 m2, ainsi que d'une petite salle de bain avec baignoire. A l'extérieur, vous pourrez longer la belle grange d'une emprise au sol d'environ 67 m2, parfaite pour être aménagée selon vos projets. Vous pourrez par exemple la transformer en logement pour vos invités, en bureau ou atelier de travail, ou encore en cuisine d'été. Situé à l'arrière du bien vous découvrirez le terrain arboré, offrant lui aussi une multitude de possibilités d'utilisation (partie potager, possibilité de d'installer vos aménagements loisirs, possibilité de construire une nouvelle maison, etc...). Côté technique, la maison dispose de fenêtres en bois double vitrage, de radiateurs électriques (dont 3 accumulateurs) mais également d'un poêle à pellets dans le salon, d'une isolation intérieure et enfin d'un vide sanitaire. Des travaux de rénovation seront cependant à prévoir pour lui redonner une nouvelle jeunesse. Notre avis: un potentiel énorme s'offre à vous si vous êtes prêts à quelques travaux Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITE par l'agence NEO CONCEPT IMMO. Pour tout renseignements, n'hésitez pas à me contacter: Nicolas NOTIS - Agent mandataire Tél: 06 72 07 99 78 Mail: nicolas.n@neoconceptimmo.com

Description du bien

5
Pièces
105.87
3
Chambres
Label Value
Code postal 67160
Surface habitable (m²) 105,87 m²
surface terrain 780 m²
Surface loi Carrez (m²) 105 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 1900
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 370 €
DPE
DPE
Label Value

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