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-- Charmante maison 5 pièces au calme --

Prix 290 000
Ref V50005755

Description de l'offre

Exclusivité Neo Concept Immo à SELTZ ! Venez visiter cette maison individuelle de type 5 pièces pour une surface habitable de 100,68m² (124,16m² au sol), construite en 2000 sur un terrain de 4,74 ares et implantée au calme dans un quartier résidentiel. L'agencement intérieur propose, au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un spacieux séjour de 31m² avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée avec ouverture vers le séjour de type passe-plat, une buanderie et un wc. Ce niveau dispose de volets motorisés et d'un poêle à granulés. L'étage supérieur comprend 4 chambres ayant des surfaces habitables comprises entre 7,32m² et 12,05m² (entre 10,30m² et 16,71m² au sol), une salle de bains avec wc et un couloir. Ce bien dispose également d'un sous-sol total comprenant 3 pièces dont 2 carrelées. A l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse équipée d'une pergola avec rideaux motorisés, l'espace vert entourant 3 côtés de la maison et le coin barbecue. Cette belle offre est complétée par 2 garages avec portes motorisées et la possibilité de garer des véhicules supplémentaires devant ceux-ci. Plusieurs modes de chauffage sont possibles : chauffage/climatisation à l'étage via la pompe à chaleur, poêle à granulés dans le séjour et radiateurs électriques. Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années : remplacement des fenêtres et motorisation des volets, installation d'un ballon thermodynamique, d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, aménagement de la terrasse avec ajout d'une pergola, Les prestations sont intéressantes : volets motorisés au rez-de-chaussée, adoucisseur d'eau, poêle à granulés et ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. L'avis du conseiller : cette maison dispose de nombreux atouts et d'un emplacement au calme. il n'y a pas de travaux importants à prévoir mais uniquement un rafraîchissement de certaines pièces intérieures ainsi qu'une éventuelle modernisation de la salle de bains. SELTZ est un village dynamique qui dispose de nombreux commerces et services très utiles au quotidien : écoles, supermarchés, professions libérales, banques, restauration, associations sportives et culturelles,... . Il est desservi par une gare ferroviaire reliant Strasbourg à Lauterbourg, permet d'accéder directement à l'autoroute A35 et est localisé à environ 10 minutes du centre de marques de Roppenheim, 20 minutes de Rastatt et de l'aéroport de Baden-Baden, 25 minutes de Wissembourg et de Haguenau et 40 minutes de Strasbourg et de Karlsruhe. Je me tiens à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires et/ou pour une visite : Sergio De Abreu - Conseiller en Immobilier / Agent commercial Neo Concept Immo - 18b route de Strasbourg à SELTZ - Tél : 06.67.54.02.67 - Mail : sergio.d@neoconceptimmo.com

Description du bien

5
Pièces
100.68
4
Chambres
Label Value
Code postal 67470
Surface habitable (m²) 100,68 m²
surface terrain 474 m²
Surface loi Carrez (m²) 100,68 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Aérothermique, Granules, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Année de construction 2000
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 290 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,57 %
Taxe foncière annuelle 497 €
DPE
DPE
Label Value

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