Description de l'offre

Exclusivité Neo Concept Immo ! Venez visiter cette très belle maison 6/7 pièces située dans la paisible village de Niederlauterbach, d'environ 168m² habitables (184,33m² au sol), construite en 2000 et bâtie sur un grand terrain de 26,30 ares. La visite commence au rez-de-chaussée où se trouvent une entrée, une pièce loisirs chauffée d'environ 38m² avec bar et cuisine, une buanderie avec douche et chauffage, un garage double en enfilade équipé d'une porte motorisée avec accès à l'entrée et une pièce de stockage. En montant les escaliers du rez-de-chaussée, vous accéderez au premier étage qui comprend une seconde entrée, un spacieux et lumineux séjour de 33,72 m² avec sa belle cheminée et son accès à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée de 17,43m² qui communique avec le séjour et qui permet également d'accéder à la terrasse et au jardin, une chambre de 16,08m² avec accès au balcon situé à l'avant, une salle de bains (baignoire, douche PMR, double lavabo, sèche-serviette et meuble) et un wc séparé. Tout comme le premier étage, le deuxième niveau vous surprendra par ses volumes puisque vous y trouverez 4 chambres (21,24m², 20,42m², 17,5m² et 9,52m²) et une salle d'eau avec wc (douche, wc, lavabo et sèche-serviette). L'extérieur vous séduira à coup sur : à l'avant une belle allée pavée et aménagée vous permettra d'accéder au garage et à l'entrée du premier étage, à l'arrière vous serez séduits par le grand jardin arboré (piscinable) avec abri, la terrasse équipée d'un store motorisé et le bassin. Les prestations sont de qualité : volets motorisés dans toutes les pièces, adoucisseur d'eau récent (2018) et ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Les premier et deuxième étages sont chauffés par un chauffage au sol via une chaudière à gaz récente à condensation et le rez-de-chaussée est équipé de radiateurs. Vous apprécierez également la chaleur procurée par la cheminée présente dans le séjour. Cette maison ne nécessite pas de travaux. Au niveau des infrastructures, le village dispose d'une boulangerie, d'un périscolaire et d'une école maternelle et primaire. La commune se situe à (environ) 5 minutes de l'autoroute A35, 10 minutes de Lauterbourg et de sa gare, 15 minutes de Seltz et Wissembourg, 30 minutes de Rastatt, 35 minutes de Haguenau et Karlsruhe et 45 minutes de Strasbourg. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'informations complémentaires et/ou pour une visite : Sergio DE ABREU - Conseiller en Immobilier / Agent commercial - Neo Concept Immo - 18b route de Strasbourg à SELTZ - Tél : 06.67.54.02.67 - Mail : sergio.d@neoconceptimmo.com