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Maison 6 pièces - 6,97 ares à SELTZ

Prix 324 000
Ref V50005811

Description de l'offre

Exclusivité Neo Concept Immo à SELTZ ! Venez visiter cette lumineuse et spacieuse maison 6 pièces d'environ 156m² habitables (197m² au sol) avec sous-sol partiellement aménagé et chauffé, construite en 1969 sur un terrain de 6,97 ares et située au sein d'un quartier résidentiel de la commune très prisée de SELTZ. La visite démarre au rez-de-chaussée surélevé où vous trouverez une entrée avec poêle à bois, un spacieux séjour de 42m², une cuisine équipée de 20m² avec accès à la terrasse, deux chambres aux beaux volumes (20m² et 15m²), une salle de bains (baignoire, douche, vasque et meuble) et un wc séparé. L'étage supérieur comprend une mezzanine et deux chambres d'environ 10m² habitables (19m² et 22m² au sol). Le sous-sol dispose de deux pièces aménagées et chauffées de 16m² et 18,5m², un garage avec porte motorisée et une pièce de stockage dans laquelle se trouve la partie buanderie. A l'extérieur, vous pourrez profiter du grand jardin qui pourrait accueillir une piscine. De nombreux travaux ont été réalisés lors des 5 dernières années : électricité, isolation extérieure + crépi, pompe à chaleur, volets, fenêtres du sous-sol, porte d'entrée et du garage, zinguerie et canalisations. Seul un rafraîchissement des pièces intérieures reste à prévoir ainsi qu'une modernisation de la salle de bains et du wc (carrelage mural et du sol, paroi+receveur de douche et vasque, wc suspendu déjà achetés et fournis). SELTZ est un village dynamique qui dispose de nombreux commerces et services très utiles au quotidien : écoles, supermarchés, professions libérales, banques, restauration, associations sportives et culturelles,... . Il est desservi par une gare ferroviaire reliant Strasbourg à Lauterbourg, permet d'accéder directement à l'autoroute A35 et est localisé à environ 10 minutes du centre de marques de Roppenheim, 20 minutes de Rastatt et de l'aéroport de Baden-Baden, 25 minutes de Wissembourg et de Haguenau et 40 minutes de Strasbourg et de Karlsruhe. Je me tiens à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires et/ou pour une visite : Sergio De Abreu - Conseiller en Immobilier / Agent commercial Neo Concept Immo - 18b route de Strasbourg à SELTZ - Tél : 06.67.54.02.67 - Mail : sergio.d@neoconceptimmo.com

Description du bien

6
Pièces
155.83
4
Chambres
Label Value
Code postal 67470
Surface habitable (m²) 155,83 m²
surface terrain 697 m²
Surface loi Carrez (m²) 155,83 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition NORD-EST
Année de construction 1969
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 324 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,52 %
DPE
DPE
Label Value

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