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-- Au calme à LEUTENHEIM : F2 en rez-de-jardin --

Prix 167 000
Ref V50005831

Description de l'offre

Exclusivité Neo Concept Immo ! Coup de coeur pour ce très bel appartement de type 2 pièces d'une surface Carrez de 54,72m², avec terrasse, jardin, garage et cave, situé en rez-de-jardin d'un petit immeuble datant de 1993, composé de 6 appartements et localisé au calme dans une impasse d'un quartier résidentiel du paisible village de LEUTENHEIM. L'agencement intérieur comprend une entrée avec visiophone et armoire intégrée, un spacieux séjour de 20m² donnant sur la terrasse et le jardin, une belle cuisine entièrement équipée, une chambre (12,26m²) avec armoire sur-mesure, une magnifique salle d'eau (douche à l'italienne, vasque+meuble, radiateur soufflant et 2 colonnes suspendues) et un wc séparé. Vous apprécierez la terrasse couverte ainsi que le grand jardin accessibles depuis le séjour et qui raviront les amateurs d'espaces verts. Cette offre est également complétée par un garage (18,5m²) et une cave (4,68m²) privatifs. Vous pourrez facilement trouver un emplacement de stationnement supplémentaire. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique. Il vous sera également possible de raccorder un poêle à granulés dans le séjour (installation déjà existante avec accord de la copropriété). Ce très bel appartement ne nécessite pas de travaux, vous pourrez directement y déposer vos affaires. Il en est de même concernant la copropriété, il n'y aura pas de travaux à prévoir pour les futurs acquéreurs de ce bien. Les charges de copropriété sont très raisonnables : 683 € pour l'exercice annuel de 2020-2021 et 866 € pour celui de 2019-2020. La copropriété est gérée par un syndic professionnel et est composée de 12 appartements répartis en 2 immeubles. Le village de LEUTENHEIM se situe à environ 5km de l'autoroute A35 et du Centre commercial de ROPPENHEIM, 15 km de SELTZ, moins de 20 km de RASTATT et de l'aéroport de BADEN-BADEN, 20 km de HAGUENAU, 25 km de WISSEMBOURG et 45 km de STRASBOURG. Merci de vérifier votre capacité de financement avant une éventuelle visite. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'informations complémentaires et/ou pour une demande de visite : Sergio DE ABREU - Conseiller en Immobilier / Agent commercial Neo Concept Immo - 18b route de Strasbourg à SELTZ - Tél : 06.67.54.02.67 - Mail : sergio.d@neoconceptimmo.com

Description du bien

2
Pièces
54.72
1
Chambre
Label Value
Code postal 67480
Surface habitable (m²) 54,72 m²
Surface loi Carrez (m²) 54,72 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Année de construction 1993
Label Value
Copropriété OUI
nombre de lots 36
Quote Part annuelle des charges 943,08 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 167 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,38 %
Taxe foncière annuelle 270 €
DPE
DPE
Label Value

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