Description de l'offre

Située à Mothern, cette maison de 10 pièces d'une surface de 175 m2 habitables vous offre un environnement de vie exceptionnel. Le bien se situe en 2ème ligne et à proximité de toutes les commodités tout en offrant une situation très calme en bordure de champs. Une entrée sur l'avant et une autre sur l'arrière permettraient également de diviser facilement la maison en bi-famille. La maison principale se compose d'une entrée donnant sur une grande cuisine de 19 m2, un couloir distribue au rez-de-chaussée vers un salon séjour de 30 m2, une belle chambre très lumineuse de 17 m2, une salle de bains rénovée il y a 4 ans, un wc suspendu séparé et un accès vers le sous-sol complet. A l'étage, 2 belles chambres de 16 m2 chacune. Un 2ème salon de 16,50 m2, une salle d'eau avec wc en création et une chambre supplémentaire de 14 m2 (en travaux). Un grenier aménageable au 3ème étage avec une dalle béton et l'eau en attente pourrait devenir un bel espace supplémentaire. Les chambres et les volumes sont spacieux et cette maison est baignée de lumière avec une vue apaisante sur le jardin et la colline. En communication directe avec la maison par l'étage et la cave, on accède à une grande dépendance offrant encore de nombreuses possibilités avec 2 grandes pièces à l'étage, et au rez-de-chaussée un bel atelier, un wc, une buanderie. Enfin, on accède à 2 garages indépendants, dont un avec fosse. Le sous-sol se compose lui d'un atelier, 2 caves bétonnées, une chaufferie avec une cuve de 6000 litres. L'assainissement est en tout à l'égout, la distribution d'eau et les évacuations en pvc ont déjà été reprises il y a 4 ans, la maison offre de nombreux potentiels et peut autant s'adresser à une famille à la recherche d'espace et de tranquilité, ou un investisseur (une seule partie de 125 m2 de la maison avec une partie de terrain à l'avant étaient loués à 950 euros par mois hors charges). Grand potentiel à aménager. Des travaux de rénovation seront nécessaires au niveau de l'isolation (facilement réalisable en extérieur), électricité à revoir, changement de fenêtres et de volets, et les finitions de travaux intérieurs au niveau de la 2ème salle de bains, 2ème salon et pièce. La toiture offre une belle charpente en très bon état, aucune infiltration et aucune humidité de manière générale n'est à constater sur ce bien qui vous offre une base saine. Enfin, vous profiterez d'un terrain exceptionnel de plus de 20 ares qui remonte jusque dans les champs offrant une vue exceptionnelle et sans vis à vis.  Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Thomas MEYER Conseiller en immobilier Mandataire indépendant Neo Concept Immo Téléphone : 07.68.94.71.30 Mail : thomas.m@neoconceptimmo.com  
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques