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Magnifique propriété à Stundwiller

Prix 728 000
Ref V110005846

Description de l'offre

Amoureux du charme authentique des colombages de style alsacien, du charme des vieilles pierres et de la sérénité de ses jardins arborés, cette propriété vous séduira. Située en plein coeur de l'Alsace du Nord, dans un village à proximité des commodités, venez découvrir cette magnifique et authentique propriété composée d'une maison alsacienne et d'une grange totalement rénovée. L'ensemble est érigé sur un terrain de 10 ares et 65 centiares. A l'avant : vous trouverez une maison alsacienne de 100 m² habitables environ qui peut être proposée à la location ou en chambre d'hôte. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un grand salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une salle d'eau (baignoire, vasque et un wc), d'une grande pièce avec une cuisine aménagée et un coin repas donnant accès à une terrasse couverte de plus de 40 m². On y trouve également un four à pain et le chauffage est au sol au salon et à la cuisine. A l'étage on y trouve deux chambres, une salle d'eau (douche, vasque et un wc) et un dégagement qui peut faire office de bureau. Les combles sont isolés et non aménageables. Un sous-sol complet (+ de 50 m²) est accessible par l'extérieur avec son ballon d'eau chaude. A l'arrière de la propriété : vous y trouverez une grange entièrement rénovée de plus de 250 m². Au rez-de-chaussée : un accès au garage avec sa porte de garage électrique, une chaufferie avec sa chaudière à pellets récente, sa buanderie, son sauna 5 places avec sa douche à l'italienne, une piscine intérieure couverte chauffée avec une pompe à chaleur (3,3 x 8 m, 1m45 profondeur) et un accès à une grande terrasse et au magnifique jardin. En complément : une étable qui fait office de cave à vins. A l'étage de la grange : une grande et belle pièce faisant office de salon de plus de 70 m² au sol avec 4,5 m de hauteur sous plafond et sa climatisation réversible, une cuisine ouverte sur le séjour avec son ilot central et ses équipements de qualité (micro-onde, four, chauffe plat, plaque induction, hotte intégrée). La pièce est agrémentée d'un poêle à bois et d'une baie vitrée avec une ouverture sur un balcon. Au premier demi-niveau : un grand dressing puis une belle et grande salle de bain avec sa baignoire, sa douche, son meuble vasque et son wc et deux grandes chambres. Au deuxième demi-niveau : une grande chambre ou un bureau. En complément : à l'avant, une magnifique serre "Entreprise alsacienne My Food" de 22 m² : serre connectée avec un rendement de 400 KG de légumes/an, un puits en fonction avec une alimentation directe pour la serre et le jardin, une terrasse pavée devant le potager et une grande cour. A l'arrière, dans la chaufferie vous y trouverez une nouvelle chaudière à pellets (marque ETA de 2021) connectée et avec une possibilité de la gérer à distance. Elle alimente les deux maisons en eau chaude et chauffage avec deux ballons tampons de 800 litres individuels, un sous-compteur calorifique et un silo à pellets de 7 tonnes. On y trouve également une borne de recharge 11KW pour une voiture électrique. Dans le jardin à l'arrière : une terrasse couverte de plus de 50 m², une fontaine en grès des Vosges sur une terrasse pavée de plus de 30 m² et un jardin clos et arboré (arbres fruitiers : noyer, cerisiers, pommiers). Ce bien atypique et rénové avec goût vous séduira. Une visite virtuelle est possible sur demande. Alors, si ce bien vous intéresse : merci de me contacter. KASPER Ellen/06.24.02.08.63/ellen.k@neoconceptimmo.com

Description du bien

8
Pièces
259
5
Chambres
Label Value
Code postal 67250
Surface habitable (m²) 259 m²
surface terrain 1 065 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Nombre de garage 1
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 728 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 750 €
DPE
DPE
Label Value

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