Description de l'offre

Ne manquez pas le potentiel de cette ancienne étable transformée en 1985 en charmante maison accolée de 160 m²  située dans la rue des Cordonniers à Herrlisheim. En franchissant la porte, vous accédez à une entrée spacieuse, une première chambre à coucher de 18 m², une pièce de vie de 21 m², une seconde chambre de 19 m², une salle d'eau, un WC, un cellier, des rangements et la chaufferie. Quelques marches supplémentaires et nous arrivons sur un grand palier avec une armoire de rangement, un salon-séjour de 20 m², une jolie cuisine équipée (four, plaque, hotte), un bureau, une troisième chambre de 13 m² et une seconde salle d'eau avec sa douche à l'italienne et son WC. Les combles isolés sont aménageables et peuvent vous offrir une surface supplémentaire de près de 60 m² habitables. La maison dispose d'un chauffage au fioul (deux cuves de 1 000 et 1 500 litres) et de quelques radiateurs électriques. L'isolation de la maison est faite par l'intérieur et les fenêtres sont en double vitrage PVC (2008). A l'extérieur vous avez une grande cour pavée, un petit espace pour jardiner à l'avant, une dépendance d'environ 70 m² avec un garage et une terrasse de 45 m² à l'arrière de la maison. La maison peut très facilement être réaménagée sous la forme de deux appartements avec un revenu locatif très intéressant (plans en cours). Les diagnostics sont en cours. Herrlisheim est une ville de 4 732 habitants où il fait bon vivre, très dynamique et qui dispose de la majorité des commodités nécessaires à la vie de famille (écoles, collège, commerces). De plus la gare n'est qu'à 15 minutes de Strasbourg et l'autoroute A 35 est accessible en 2 minutes tandis que la frontière allemande n'est distante que de quelques kilomètres. Ne ratez pas cette superbe opportunité, contactez-moi: Julien BEYNER, conseiller en immobilier, au 07 82 73 34 31 ou par mail julien.b@neoconceptimmo.com