Description de l'offre

Exclusivité Neo Concept Immo ! A HATTEN, dans un quartier résidentiel au calme, laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de type 9 pièces, d'une surface habitable de 180m² (192m² au sol) et bâtie en 1975 sur un terrain de 6,08 ares. Idéal pour une grande famille ou pour un investisseur qui souhaiterait louer les deux logements séparément. L'agencement intérieur du rez-de-chaussée, d'une surface habitable de 96,28m², propose : une entrée/couloir, une cuisine attenante à la salle à manger partiellement ouverte sur le salon (30m²), 3 spacieuses chambres (13m² à 16m²), une salle d'eau refaite à neuf en 2022 (douche, meuble+vasque, meuble+miroir et emplacement pour lave-linge) et un wc séparé. Les fenêtres de ce niveau ont été remplacées en 2016. L'étage, aménagé en 1995 et d'une surface habitable de 83,72m², comprend : un couloir qui dessert une cuisine entièrement équipée refaite en 2021, un séjour avec climatisation réversible, 3 chambres d'environ 12m² chacune dont une chambre avec armoire sur-mesure et climatisation réversible, une salle de bains refaite en 2020 (douche, baignoire, meuble+vasque, miroir+meuble, sèche-serviettes et emplacement pour lave-linge), un wc séparé et un cellier. Les fenêtres de toit de la salle de bains et du séjour du 1er étage sont équipées de volets motorisés. Ce bien dispose également d'un sous-sol où vous trouverez : un garage double en enfilade, une cuisine d'été, un local technique et deux pièces de stockage. A l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin, stationner d'éventuels véhicules supplémentaires dans la cour et ranger des affaires sous l'abri. Les deux portails sont motorisés. La maison est équipée d'un système de chauffage central au fioul, la chaudière date de 1994. L'avis du conseiller : cette maison s'adresse à différents profils au vu de son agencement et du nombre de pièces qui la composent. D'importants travaux de modernisation ont été récemment entrepris dans certaines pièces, il reste un éventuel rafraîchissement à faire pour que la maison soit à votre goût. Je reste à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires : Sergio De Abreu - Conseiller en Immobilier / Agent commercial - Neo Concept Immo - 18b route de Strasbourg à SELTZ - Tél : 06.67.54.02.67 - Mail : sergio.d@neoconceptimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques