Description de l'offre

Située à Eschbourg, village sur les hauteurs à 10 minutes de Phalsbourg, venez découvrir cette maison d'une surface de 134 m2 habitables complétée par de nombreuses dépendances sur un terrain de 18 ares et 63 centiares. Situation calme, vue exceptionnelle depuis la véranda, terrain en lisière de forêt et gros potentiel d'agrandissement caractérisent ce bien. La maison se compose d'une entrée de 3.90 m² qui dessert un salon de 18.60 m², une pièce de 12.95 m² ainsi que la cuisine de 12 m². Dans son prolongement, vous trouverez une véranda de 12 m² idéalement orientée plein Sud avec une vue exceptionnelle sur le terrain avec comme toile de fond la forêt. Une chambre de 12 m² complète le rez-de-chaussée avec la particularité d'être en second jour, mais baignée de lumière puisqu'elle donne sur la véranda. L'accès à l'étage se fait depuis la cuisine. Au 1er étage, vous trouverez deux chambres de plus de 15 m² chacune ainsi qu'un séjour de 23.65 m² facilement divisible en 2 chambres, une salle de bains disposant d'un lavabo et d'une baignoire. La maison dispose de combles aménageables ce qui rajoute du potentiel à la maison. Dans le prolongement de la véranda, vous accédez à la grange dans laquelle se trouve une salle d'eau avec douche et WC. Les dépendances se composent de 2 garages en enfilade, d'un atelier de 6 m² pour stocker du bois par exemple, une pièce de plus de 27 m² qui donne accès à la chaufferie de 14 m² où vous allez retrouver une chaudière fioul ainsi que 2 cuves de 1500L. Des travaux de rénovation seront nécessaires : isolation, électricité, traitement de l'humidité de quelques murs, ajout d'un WC à l'étage. La toiture offre une belle charpente en très bon état. L'assainissement est en tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds Julie HOLZSCHERER Conseillère en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 918 796 111 - 06.78.05.45.55 - julie.h@neoconceptimmo.com