Coup de cœur !! 90m² RDC sans travaux.
Prix
189 000 €
Ref V420005942
Description de l'offre
En exclusivité ! Ne ratez surtout pas cette belle opportunité au centre de ROESCHWOOG à proximité des commerces et de l’autoroute A35. Il s’agit d’un appartement en rez-de-chaussée de type 3 pièces de 90m² entièrement refait à neuf au fil du temps avec 2 places de parking dont une sous carport, une cave et un box au sein d’une petite copropriété de 9 logements. Vous n’avez que 3 marches à monter pour vous retrouver dans ce spacieux appartement rénové et décoré avec goût. Une belle entrée vous accueille avec un grand rangement mural, face à elle une cuisine entièrement équipée puis le vaste salon-séjour de plus de 35m². L’appartement dispose de 2 chambres d’environ 13 m² et d’une salle d’eau (douche-WC-meuble et sèche-serviette). Vous disposez d’un agréable espace de vie ouvert de presque 60m² dans lequel on se sent bien. L’entrée et l’escalier sont privatifs. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est individuel et se fait à l’aide d’un poêle à pellets programmable qui diffuse bien la chaleur puisque tout l’espace est ouvert, cependant des convecteurs électriques pourraient être ajoutés. Le ballon d’eau chaude est chauffé par un panneau solaire. Vous disposez d’une cave fermée, privative d’environ 23m², d’un box de 1.66m² et de 2 places de parking, l’une devant l’appartement et l’autre sous un carport. L’avis de la conseillère : Cet appartement en seconde ligne offre une surface agréable, il conviendrait parfaitement à une personne seule, un couple avec un enfant ou des seniors. Pas de procédure en cours, pas de travaux en prévision, charges trimestrielles 218€. Roeschwoog bénéficie de la présence d’une gare et de nombreux commerces et services nécessaires au quotidien (boulangerie, écoles, pharmacie, banques,…), la commune est idéalement située à proximité immédiate de l’axe autoroutier A35, à environ 5 km du centre de marques de Roppenheim, 20 km de Haguenau, 45 km de Strasbourg, 15 km de Rastatt et 45 km de Karlsruhe. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Sophie SCHUSTER - Conseillère en immobilier / Agent commercial - Tél : 06.83.17.70.73 - Mail : sophie.s@neoconceptimmo.com
Description du bien
3
Pièces
90.37
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 67480 |
| Surface habitable (m²) | 90,37 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 90,37 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Granules |
| Type de chauffage | Poêle |
| Format de chauffage | Individuel |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 2 |
| Surface cave (m²) | 23 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 2 |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 189 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 183 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,28 % |
| Taxe foncière annuelle | 357 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
La ville de Roeschwoog
Comme beaucoup, notre site utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !