Description de l'offre

OPPORTUNITE! Vous recherchez une maison dans le secteur de Soultz-sous-Forêts et vous voulez réduire le montant de vos futures mensualités? Alors vous serez très intéressé par cette grande maison 6 pièces d'environ 155,8 m2 habitables, vendue avec un appartement mitoyen loué de type 3 pièces et d'environ 78 m2 habitables! Situé au coeur de Preuschdorf, à quelques minutes à peine de Woerth et Soultz-sous-Forêts, vous accéderez au bien depuis la rue ou par une petite allée menant à la cour privative (un droit de passage existant sur la petite allée). Depuis la cour, vous pourrez ensuite accéder soit à la maison, soit à l'appartement. La maison se compose tout d'abord de 2 entrées distinctes (depuis la rue, ou depuis la cour avec accès PMR), qui donnent sur un vaste dégagement distribuant l'ensemble des pièces du logement. Sur ce niveau de la maison, outre le WC séparé et la salle de bain avec douche et baignoire, vous disposerez d'une grande cuisine équipée, séparée de la belle salle à manger et du lumineux salon, qui comprend un confortable coin bureau. Vous apprécierez particulièrement dans ces 2 pièces le magnifique parquet massif qui donne beaucoup de cachet à cet espace de vie. A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres dont 2 d'entre elles disposent d'un petit dressing. La troisième bénéficie quand à elle de deux balcons exposés Est et Ouest, pour profiter toute la journée du soleil ou d'un espace ombragé. Une petite salle d'eau avec douche et vasque complète ce niveau de la maison. Enfin au sous-sol, 3 pièces s'offrent à vous: une chaufferie-buanderie avec chaudière fioul Viessmann, une grande cave à vin et enfin un espace de stockage pour vos affaires. L'appartement 3 pièces mitoyen, actuellement loué 500 Euros / mois HC, a été rénové et dispose pour sa part de 2 chambres, d'un salon/séjour, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. Ainsi vous bénéficierez chaque mois d'un complément de revenu fort intéressant pour financer votre acquisition. A terme, si le locataire quitte les lieux et que vous souhaitez bénéficier de plus d'espace dans votre maison, vous pourrez démolir la cloison qui sépare les deux logements pour exploiter à votre profit l'ensemble. Côté technique, le bien est équipé de fenêtres PVC double-vitrage, d'une chaudière fioul, et outre la cour vous disposerez aussi d'un petit carré de verdure pour les beaux jours. Une rénovation est cependant à prévoir (salle de bain, isolation) pour profiter pleinement du potentiel du bien. A visiter au plus vite! Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITE par l'agence NEO CONCEPT IMMO: Prix de vente: 300 000 Euros FAI, comprenant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 10 000 Euros (3,45%) Pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter: Nicolas NOTIS - agent mandataire Tél: 06 72 07 99 78 Mail: nicolas.n@neoconceptimmo.com