Description de l'offre

A la recherche d'un investissement locatif proche de Woerth et Soultz-sous-Forêts? Venez visiter cet immeuble situé en plein coeur de Preuschdorf! Actuellement constitué de 2 logements et d'un local commercial, l'immeuble offre également une possibilité d'extension voire une nouvelle construction côté Sud, grâce à son vaste terrain clôturé dont environ 5 ares restent constructibles, le reste étant composé d'un verger et d'une piscine à rénover. Le premier logement, totalement rénové et actuellement loué, consiste en un beau loft 2 pièces de 95 m2 habitables. Il dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée avec coin repas, un cellier, un WC séparé, une belle salle d'eau avec douche et meuble vasque, et enfin une grande chambre de plus de 20 m2. A l'étage, vous trouverez un appartement type 3 pièces de 104,9 m2 habitables, actuellement libre de location. Ce logement se compose d'un beau balcon donnant accès à une grande entrée, laquelle distribue sur votre droite le salon-séjour de 34,61 m2. Puis nous trouvons 2 chambres de 11 et 20 m2 environ, une cuisine aménagée (sans electro-ménager) donnant sur une impressionnante terrasse de plus de 50 m2. Puis au fond du logement, vous disposerez d'un petit débarras, un WC séparé et enfin une salle de bain avec baignoire et meuble vasque. Enfin, au rez-de-chaussée, vous disposerez aussi d'un local commercial d'environ 55 m2 à aménager, pouvant accueillir une activité professionnelle ou alors devenir à son tour un appartement. Chacun des logements dispose de fenêtres en PVC double vitrage, et ils sont chauffés individuellement par des radiateurs électriques. Offrant un excellent potentiel, déjà partiellement loué, cet immeuble nécessitera quelques travaux de rénovation pour optimiser la rentabilité des rendements locatifs qu'il peut déjà aujourd'hui générer. A visiter au plus vite! Ce bien vous est proposé en exclusivité par l'agence NEO CONCEPT IMMO: Prix de vente: 260 000 Euros FAI, comprenant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 10 000 Euros (4%) Pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter: Nicolas NOTIS - Agent mandataire Tél: 06 72 07 99 78 Mail: nicolas.n@neoconceptimmo.com