SPECIAL INVESTISSEUR - Immeuble de rapport à fort potentiel à Drusenheim !
Prix
698 500 €
Ref V480006067
Description de l'offre
EXCLUSIVITE - Spécial Investisseur ! A Drusenheim, ville en plein essor économique et bénéficiant de toutes les commodités nécessaires, saisissez l'opportunité d'investir dans cet immeuble de rapport à plus de 6% de rendement brut. Construit en 1978 sur un terrain de 10.28 ares, ce bien immobilier présente la note énergétique de C (DPE) et mesure 392 m² en surface totale Carrez / 425 m² en surface totale au sol. L'immeuble se décompose comme suit: * REZ-DE-CHAUSSEE * Un local commercial de 90 m² vendu sans le fonds, ni le matériel. Une terrasse (couverte) est présente à l'arrière du batiment et peut être forte utile pour accueillir de la clientèle. * 1er ETAGE *Un appartement de type 3 pièces et de 115m² habitables vous est proposé. (Entrée; Salon / Séjour de 44 m² / 2 chambres de 14 m² chacune / Salle d'eau rénovée / Cuisiné séparée / WC séparé). * 2ème ETAGE *Un second appartement est présent de type 3 pièces et de 100m² habitables avec un balcon de 8 m². (Entrée; Cuisine séparée / Salon / Séjour de 34 m² / 2 chambres de 14 et 15 m² / Salle d'eau neuve / WC séparé). * 3ème ETAGE *Un 3ème appartement est disponible de type 5 pièces et de 112m² au sol. (Entrée; / Cuisine - Salle à manger de 29 m² au sol / 4 chambres (de 13 à 19 m² au sol) / Salle d'eau dont un WC). * SOUS COMBLES * Possibilité d'aménager les combles de 65 m² pour un nouvel appartement (combles déjà isolés) !! Pour l'immeuble, le chauffage est individuel centralisé via le système de Pompe à Chaleur (air / eau). Les émetteurs sont des radiateurs monotube avec robinet thermostatique. L'eau chaude est distribuée via le système de chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant. Tous les diagnostics sont à jour (DPE, MESURAGE, GAZ, AMIANTE, ASSAINISSEMENT) et sont disponibles sur demande.Ce projet d'investissement vous intéresse, surtout en vue de la création de la future zone d'activités économiques "AXIOPARC" située à 2 minutes et ses 1.700 futurs emplois ? N'hésitez plus et contactez-moi pour une visite au 06.16.71.33.83 ou par mail sur maxime.b@neoconceptimmo.com Maxime BRENNER / Conseiller Immobilier Indépendant
Description du bien
13
Pièces
392
m²
10
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 67410 |
| Surface habitable (m²) | 392 m² |
| surface terrain | 1 028 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 392 m² |
| Nombre de chambre(s) | 10 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 3 |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Central |
| Année de construction | 1978 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 4 |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 698 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 670 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,25 % |
| Label | Value |
|---|
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