GUNDERSHOFFEN Grande maison de 185 m2 avec beaucoup de potentiel
Prix
255 000 €
Ref V430006077
Description de l'offre
A VENDRE à GUNDERSHOFFEN ! Maison individuelle de type 7 pièces d'environ 185 m2 habitables sur un terrain de 3 ares et 80 centiares où vous disposerez d’une belle terrasse et d’un coin de verdure pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est une ancienne maison alsacienne des années 1800 avec une extension qui a été rajoutée après 1949. Elle est située dans un quartier au calme à proximité des commodités.
La maison a été partiellement rénovée, il faudra donc prévoir des travaux supplémentaires pour la terminer. Le bien se compose au premier niveau d’une entrée, d’une cuisine neuve entièrement équipée avec son coin repas d’une surface d’environ 30 m2, d'une grande pièce de vie dans son état brut d’environ 24 m2 avec une belle hauteur cathédrale de plus de 5m, d’une salle de bains avec toilette et d’un espace buanderie.
L’étage vous proposera un bureau, quatre chambres dont une suite parentale d’environ 23 m2 avec salle d’eau et dressing. Une partie mezzanine peut être créée au-dessus du salon/séjour.
La charpente et la toiture est neuve sur la partie alsacienne, l’isolation extérieure et le crépi a été fait il y’a 2 ans. Les fenêtres ont également été changées et le compteur électrique a été refait.
Le chauffage quant à lui est une pompe à chaleur air/eau pour la partie avant et pour l'extension il s'agit d'un chauffage électrique.
Vous disposerez également d’une petite cave, d’un garage avec un espace atelier bricolage.
Des travaux de rénovation sont certes à prévoir sur l’ensemble de la maison mais celle-ci offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une étude par un maitre d'oeuvre a été fait ainsi que des projections en 3D. Celui-ci pourra vous accompagner dans votre projet de rénovation.
N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour programmer une visite.
Christelle Weisgerber Conseillère en Immobilier / Agent Commerciale 06.71.88.97.31 / christelle.w@neoconceptimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
7
Pièces
184.6
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 67110 |
| Surface habitable (m²) | 184,60 m² |
| surface terrain | 380 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 184,60 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur, Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1800 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 255 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 243 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,94 % |
| Label | Value |
|---|
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