Description de l'offre

En exclusivité, dans une rue au calme dans la commune de Beinheim et proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison avec appartement indépendant, datée de 1990 sur une parcelle de 537 m², d'environ 222 m² habitables au total. L'appartement meublé de type 2 pièces récemment aménagé d’environ 63 m² et proposé quant à lui à la location d’appoint depuis un peu plus d’un an. De l’extérieur de la propriété, quelques marches vous mènent à la vaste entrée où un poêle à bois trône au pied de l’escalier. Vous découvrez successivement un salon/séjour d’environ 28 m² avec cheminée électrique et 2 accès à la terrasse carrelée d’environ 38 m². Plus loin, une cuisine contemporaine équipée d’une hotte, d’un four, d’un lave-vaisselle, d’une plaque induction et d’un frigo américain s’ouvre sur le séjour. Vous disposez également d’une belle et lumineuse salle à manger d’environ 28 m² avec climatisation pour d'agréables repas de famille. Un WC indépendant et une salle de bains proposant une douche, une baignoire d’angle ainsi qu’un meuble double vasque complètent les prestations du niveau. A l’étage, un espace détente s’offre à vous, de même que 2 chambres de respectivement 13 m² chacune et une troisième parentale avec balcon et dressing privatif d’environ 27 m². La maison est chauffée par le biais d’une PAC air/eau récente alimentant des radiateurs et un ballon thermodynamique de contenance 250L assurant la production d’eau chaude. Un adoucisseur d’eau Culligan, ainsi qu’un osmoseur sont également en place. Une cave totale isolée au plafond complète les prestations intérieures proposant un garage avec porte sectionnelle motorisée, un atelier et une grande pièce servant de studio musical. A l'extérieur, vous profitez de la grand terrasse carrelée entourée de verdure, ainsi que de 2 places de parking. L’appartement est quant à lui composé d’une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour et d'un petit coin bureau, d'un WC et à l’étage d'une chambre à coucher avec une salle d’eau. Vous bénéficiez également d’une place de parking et d’une terrasse. Chauffage tout électrique pour ce bien. Il génére un revenu mensuel d’environ 700 €. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Une visite virtuelle de la maison est disponible sur demande. Vidéos et photos supplémentaires également disponibles de l’appartement. Notre avis : cette maison ne nécessite que de petits travaux de rafraichissements dans son ensemble. L’appartement est quant à lui irréprochable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Johann Bordes / Conseiller en immobilier Neo Concept Immo 06.68.16.93.04 johann.b@neoconceptimmo.com