Description de l'offre

À 18 minutes au nord de HAGUENAU : venez découvrir cet immeuble composé de deux appartements et d'un local commercial sur 13 ares et 17 centiares de terrain. Il se situe sur un axe passant de la commune et vous offre une visibilité exceptionnelle. Le local se compose d’un espace d’accueil, d’une pièce de stockage, d’un WC et d’un local technique qui abrite un atelier de réparation automobile le tout d’environ 151 m². À l’étage vous trouverez un appartement de type 3 pièces d’environ 82,51 m² habitables avec une cuisine équipée ouverte sur un espace séjour d’environ 32 m², deux chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, le tout totalement adapté pour personnes à mobilité réduite avec un ascenseur privatif et aucuns dénivelés. Sur le même niveau vous découvrirez un second appartement de type 6 pièces d’environ 171,37 m² habitables avec une entrée spacieuse, une grande cuisine totalement équipée lumineuse et ouverte sur un dégagement donnant accès à un salon, une salle de bains avec douche, baignoire balnéo et WC, un WC séparé et deux chambres spacieuses. Sur un niveau inferieur vous disposerez également d’une troisième chambre, d’un cellier et d’un espace buanderie. L’immeuble dispose également d’un sous-sol total accessible pour des véhicules d’une superficie totale d’environ 112 m² avec un grand espace de stockage et une chaufferie. Sur l’avant du bâtiment, une cour pouvant accueillir de multiples places de parking et sur l’arrière, un grand hall d’environ 212 m² avec une cabine de peinture, un niveau supérieur de stockage d’environ 190 m² en plancher bois et un abri sur le coté d’environ 28 m². Un double vitrage PVC sur l’ensemble du bien. Chaudière au bois, climatisation reversible et une chaudière au fuel en appoint. Tous les diagnostiques sont en cours. L’avis de votre conseiller : les deux appartements ont été entièrement rénovés en 2019 avec des prestations qualitatives et contemporaines il n’y a aucuns travaux à prévoir. L’installation électrique à été entièrement rénovée en 2020, les compteurs sont séparés. Idéal pour un investisseur ou une personne souhaitant reprendre une activité mécanique ou souhaitant un grand espace de stokage pour une activité professionelle. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Giuseppe MASTRANGELO 06-43-36-26-85 giuseppe.m@neoconceptimmo.com