IMMEUBLE de 170 m² comprenant deux appartements de type F3 + un appartement de type F2 à rénover.
Prix
369 000 €
Ref V480006144
Description de l'offre
IMMEUBLE à la Vente - Spécial Investisseur ! A Drusenheim, ville en plein essor économique et bénéficiant de toutes les commodités nécessaires, saisissez l'opportunité d'investir dans cet immeuble de rapport à plus de 6% de rendement brut. Construit en 1952 sur un terrain de 5.83 ares, ce bien immobilier mesure 167.31 m² en surface totale Carrez et se décompense ainsi: * REZ-DE-CHAUSSEE * Un appartement de type 3 pièces de 69.41 m² habitables.(Entrée / Cuisine / Salle d'eau / Salon / Deux chambres (de 15 m²).* 1er ETAGE *Un appartement de type 3 pièces de 71.35 m² habitables.(Entrée / Cuisine / Salle d'eau / Salon / Deux chambres (de 14 et 16 m²). * 2ème ETAGE *Un appartement de type 2 pièces de 26.55 m² habitables.(Entrée / Cuisine / Salle d'eau / Salon / Une chambre. Tous les compteurs (eau / électrique / chauffage) sont déjà individuels. Les deux F3 sont desservis par des chaudières individuelles au Gaz. Seul le F2 est alimenté via des radiateurs électriques. Des caves sont prévues pour chaque lot et un garage peut etre attribué à un des trois appartements. Enfin, la cour intérieure permet de se garer facilement pour vos futurs locataires et les espaces verts à l'arrière du bien, sont un réel atout ! Ce projet d'investissement vous intéresse afin de créer du déficit foncier grâce aux travaux à réaliser ? Mais également en vue de la création de la future zone d'activités économiques "AXIOPARC" située à 2 minutes et ses 1.700 futurs emplois ? N'hésitez plus et contactez-moi pour une visite au 06.16.71.33.83 ou par mail sur maxime.b@neoconceptimmo.com Maxime BRENNER / Conseiller Immobilier Indépendant
Description du bien
167.5
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 67410 |
| Surface habitable (m²) | 167,50 m² |
| surface terrain | 583 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 167,50 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Gaz, Electrique |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Sous/sol | AVEC AMENAGE |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 4 |
| Surface cave (m²) | 40.80 |
| Année de construction | 1952 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 369 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 350 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,43 % |
| Taxe foncière annuelle | 480 € |
| Label | Value |
|---|
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