Description de l'offre

A Eckwersheim, à 2 kilomètres de Vendenheim et à proximité de Strasbourg, cet ensemble immobilier vous offrira plusieurs possibilités et saura vous séduire par son environnement dans une rue secondaire au calme. Une maison construite en 1928 comprend au rez-de-chaussée un garage faisant office de rangement et une belle entrée de 15 m2. Au 1er étage, un pallier dessert une grande cuisine ouverte de plus de 17 m2 donnant sur un salon très lumineux de 27 m2, une salle d'eau récente avec vasque et douche à l'italienne ainsi qu'un wc séparé avec lave mains. Au dernier étage, un petit couloir distribue 3 chambres dont une avec dressing, et un wc. Cette 1ère maison communique à chacun des étages avec la 2ème maison ajoutée en 1968, qui peut être parfaitement divisée et qui bénéficie de son entrée indépendante. On y retrouve au 1er étage un beau dégagement pouvant être aménagé qui dessert une chambre de 14 m2 ainsi qu'une salle de bains de plus de 8m2 avec baignoire d'angle, vasque et wc. Un petit couloir vous amène vers un petit bureau faisant office de buanderie, ainsi qu'une autre chambre de 14 m2. Vient ensuite en prolongement une belle pièce de presque 35 m2 pouvant faire office de salon-séjour, une cuisine en contrebas de 2 marches d'environ 11 m2 et une surface qui reste encore à aménager d'environ 27 m2 supplémentaires. Au dernier étage, une pièce de plus de 26 m2 habitables vient compléter cet ensemble. Pour finir, un local de boulangerie récent d'environ 110 m2 comprenant la surface de vente, et les réserves (fonds de commerce en vente également). Ce bien s'adresse autant à une famille qui aurait une source de revenus de la boulangerie, à un investisseur qui souhaite découper en 3 lots, à un boulanger qui souhaiterait étendre ou lancer son activité tout en ayant une belle maison à quelques kilomètres de Strasbourg. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour tout renseignement, n'hesitez pas à me contacter : Thomas MEYER - Conseiller en immobilier Mandataire indépendant Neo Concept Immo Téléphone : 07.68.94.71.30 Mail : thomas.m@neoconceptimmo.com