Immeuble 3 appartements rue de la Gare à Roeschwoog
Prix
368 000 €
Ref V310006153
Description de l'offre
Vous êtes investisseur et vous recherchez un immeuble avec la possibilité de construire d'autres logements? J'ai ce qu'il vous faut et je vous emmène du côté de ROESCHWOOG pour vous le faire découvrir. Cet immeuble de 176 m² sur un terrain de 1 642 m² se compose de la manière suivante: - Appartement 2 pièces de 45 m² au rez-de-chaussée qui est loué depuis le 14/02/2021 à 350 € + 100 € de charges, - Appartement 2 pièces de 49 m² au rez-de-chaussée qui est loué depuis le 01/05/2008 à 370 € + 100 € de charges, - Appartement 3 pièces de 82 m² à l'étage qui est loué depuis le 01/12/2017 à 470 € + 150 € de charges. Les combles sont aménageables et la cave est complète mais à aménager. Le chauffage est collectif au fioul, les fenêtres sont en double vitrage PVC et les murs ainsi que les combles ne sont pas isolés. Vous disposez également d'une superbe dépendance de 310 m² en très bon état ainsi que d'un terrain constructible de 6 ares accessible depuis la dépendance. Des travaux d'isolation, de rafraîchissement global des appartements et de chauffage sont à prévoir afin d'améliorer la performance énergétique de l'immeuble. ROESCHWOOG est une ville très dynamique disposant de la majorité des commodités (école, commerces, médecin) ainsi que d'une gare SNCF et d'un accès autoroutier tout proche. Ne perdez pas de temps, contactez-moi: Julien BEYNER, conseiller en immobilier, au 07 82 73 34 31 ou par mail julien.b@neoconceptimmo.com
Description du bien
176
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 67480 |
| Surface habitable (m²) | 176 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 176 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Collectif |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | NON |
| Sous/sol | AVEC |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Exposition | SUD-EST |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 368 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 355 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3.66 % |
| Label | Value |
|---|
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