Description de l'offre

OBERHOFFEN-SUR-MODER : Venez visiter cette maison de type 4 pièces d’environ 89 m² habitables avec son local commercial d’environ 35 m² et sa grande dépendance sur 45 ares et 50 centiares de terrain située sur un axe principal de la commune et proche de toutes les commodités. Le bien se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un séjour, d’une salle de bain et d’un WC séparé puis à l’étage vous trouverez un dégagement qui vous donnera accès à trois chambres. Un local commercial d’environ 35 m² complète ce bien avec une vitrine qui donne directement sur la rue principale et qui abritait autrefois une petite boucherie. Vous disposerez également d’une cave totale en sous-sol avec des pièces de rangement, un espace buanderie et une chaufferie. À l’extérieur, vous trouverez une grande cour avec de multiples places de parking, une grange d’environ 70 m² sur deux niveaux avec de multiples possibilités d’aménagements, un espace abrité ainsi que trois garages. Puis sur l’arrière vous profiterez d’un très grand terrain d’environ 35 ares avec un abri pour chevaux d’environ 20 m². Le chauffage est au gaz avec un double vitrage bois sur l’ensemble du bien. Tous les diagnostics sont en cours. L’avis de votre conseiller : Ce bien proche de toutes les commodités et au fort potentiel nécessiterait des travaux de rafraichissement et d’aménagements intérieurs mais reste néanmoins très intéressant par sa situation et la dimension de son terrain. Il y a également la possibilité d’exploiter la partie commerciale avec une belle visibilité, d’aménager la grange pour y construire un logement ou l’utiliser comme dépôt de matériel pour une entreprise. Idéal pour une famille, investisseurs, entrepreneurs ou pour des personnes qui possèdent des animaux et qui souhaiteraient avoir un grand espace vert de pâture. Une visite s’impose ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Giuseppe MASTRANGELO / NEO CONCEPT IMMO 06.43.36.26.85 giuseppe.m@neoconceptimmo.com