Description de l'offre

EXCLUSIVITE!! Si vous recherchez une maison familiale au calme, mais avec tous les commerces autour et disposant d'une grande dépendance pour vos activités, alors lisez attentivement cette annonce! Située dans un quartier résidentiel de Soultz-sous-Forêts, au calme au fond d'une impasse, assez proche du centre-ville pour ne pas avoir besoin d'utiliser sa voiture, cette grande maison de 1986 a de quoi séduire! Tout d'abord en arrivant sur place, vous découvrirez son beau terrain clôturé de 7,80 ares, plat et aménagé, avec un coin jardin, une belle dépendance à l'arrière et une allée goudronnée pour pouvoir stationner. Puis passé la porte d'entrée, vous découvrez face à vous le beau salon/séjour de plus de 30 m2, avec accès à la grande terrasse couverte de plus de 37 m2 pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, totalement équipée, est elle-même assez spacieuse pour y prévoir les repas quotidiens ou même envisager à terme l'installation d'un ilôt central. Enfin, un WC séparé avec lave-main complète ce niveau de la maison. A l'étage, la partie nuit se compose de 4 petites chambres dont l'une fait tout de même 12 m2 habitables, ainsi que d'une salle de bain composée d'une baignoire, une douche, un WC et une vasque. Au niveau 0 de la maison, outre la chaufferie et le grand garage permettant de garer 2 voitures en enfilade, vous disposerez également de 2 pièces pour une surface de plus de 30 m2 aménagée, dont l'une dispose d'une douche et d'un WC. Enfin la dépendance propose au RdC 2 belles pièces aménagées, pour votre atelier et une pièce loisir, ou alors votre activité professionnelle, et à l'étage un grand espace de plus de 61 m2 non aménagé mais disposant d'une dalle béton, pour envisager d'en faire un appartement pour vos invités ou vos grands enfants. Côté technique, la maison est chauffée par une chaudière fioul de 1992, fraichement révisée et en parfait état, ainsi que par le poêle à pellet dans l'entrée en chauffage d'appoint. Les fenêtres ont presque toutes été changées en 2014 (sauf dans le salon et la dépendance), et disposent de volets roulants. Enfin la maison dispose aussi d'une isolation intérieure. Notre avis: nécessitant quelques rafraichissements pour la remettre au goût du jour, cette grande maison est une formidable opportunité compte-tenu de son excellent environnement, son énorme potentiel et le confort qu'elle procure. A visiter au plus vite!! Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITE par l'agence NEO CONCEPT IMMO: Prix de vente: 299 000 Euros FAI comprenant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 14 000 Euros (4,9%) DISPONIBLE TOUT DE SUITE Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter: Nicolas NOTIS - agent mandataire Tél: 06 72 07 99 78 Mail: nicolas.n@neoconceptimmo.com