Description de l'offre

Exclusivité Neo Concept Immo ! A GRIES, au sein d'un quartier très paisible, nous vous proposons cet ensemble immobilier composé d'une maison de type 4 pièces et d'un appartement de type 3 pièces, le tout au calme, sur un terrain de 2,71 ares. Idéal pour un investissement locatif ou si vous souhaitez occuper un des deux biens à titre de résidence principale et rentabiliser votre investissement en louant l'appartement. D'une surface habitable d'environ 106m², la maison est agencée comme suit : au rez-de-chaussée, un sas d'entrée avec placard, une entrée/couloir, un salon d'environ 20m², une salle à manger d'environ 14,5m², une cuisine équipée et une salle de bains avec wc. Au 1er étage, le couloir dessert deux chambres d'environ 20m² et 15m², un bureau et un balcon. Ce bien dispose également d'une cour fermée où vous pourrez poser votre table et chaises et stationner un ou deux véhicule(s). Vous pourrez facilement stationner d'autres véhicules dans cette rue très peu passante. Ce bien nécessite un rafraîchissement intérieur voir un réagencement de certaines pièces. La hauteur sous plafond est de 2,15m. La production d'eau chaude est faite via des panneaux solaires et le chauffage central est au gaz (individuel). Dans le prolongement de cette maison se trouve un appartement d'environ 90m². Au rez-de-chaussée se trouve une vaste entrée. Le 1er étage comprend un coin cuisine ouvert sur le spacieux séjour, une chambre et un balcon. Au 2ème étage, vous trouverez une chambre et une salle de bains avec wc. Ce bien dispose également d'une cour fermée. Le chauffage central est au gaz (individuel). Des travaux de rafraîchissement sont également à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'informations complémentaires et/ou pour une visite : Sergio De Abreu - Conseiller en Immobilier / Agent commercial - Neo Concept Immo - Tél : 06.67.54.02.67 - Mail : sergio.d@neoconceptimmo.com