ROUNTZENHEIM - Maison d'environ 188m2 sur un terrain de 7,16 ares
Prix
265 000 €
Ref V440006613
Description de l'offre
EXCLUSIVITÉ NEO CONCEPT IMMO
Rountzenheim, maison d’environ 188 m2 habitables sur un terrain de 7,16 ares.
La maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d’un grand salon d’environ 29 m2, d'une cuisine ouverte sur un séjour, d’une salle de bains composée d’une vasque, d’une baignoire ainsi que d’une douche, d’un WC et de deux chambres.
L’étage se compose d’un dégagement, d’une salle d’eau avec WC, d’une grande cuisine indépendante ainsi que de 4 chambres supplémentaires.
Au sous-sol, une cave complète composée d’un local technique, d’une buanderie, d’un WC, d’un garage d’environ 40 m2 et d’un local de stockage avec accès extérieur complète ce bien.
Pour profiter des beaux jours, vous disposerez d’une terrasse avec un patio d’environ 45 m2 et d'un grand jardin verdoyant paisible. Une grande cour pavée propose plusieurs places de parking
La maison construite en 1970 nécessite des travaux de rénovation intérieurs comme extérieurs notamment énergétiques. Elle se situe dans un quartier résidentiel calme et cependant proche de nombreuses commodités.
La ville de Rountzenheim est idéalement située au sein de la bande rhénane, proche de la frontière avec le Baden Württemberg et bénéficie autant d’un accès gare bien desservi (40 min de Strasbourg) et bus (vers Haguenau et Baden-Baden).
L'avis de votre conseillère : ce bien correspondra parfaitement à une grande famille recherchant une maison spacieuse avec des travaux de rénovation située au calme, proche de toutes commodités.
L’étage pouvant être indépendant, cette maison pourrait également convenir à un investisseur souhaitant la scinder en deux appartements ou à une famille multi générationnelle.
Prix de vente: 265.000€ honoraires agence compris (15.000€ soit 5% du PNV)
Pour plus d’informations n’hésitez pas à me contacter :
Natacha ALLENBRAND - Agent commercial
Entrepreneur individuel RSAC 918 088 394
06.31.48.65.23 - natacha.a@neoconceptimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
7
Pièces
188.17
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 67480 |
| Surface habitable (m²) | 188,17 m² |
| surface terrain | 716 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 188,17 m² |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 265 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 250 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 6 % |
| Label | Value |
|---|
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