Description de l'offre

Gros coup de cœur !! Ne passez pas à côté de la maison de vos rêves sur le secteur de Roeschwoog !! Laissez-vous surprendre par cette magnifique maison d’architecte de 2018 d’environ 200m² habitables bien pensés avec de superbes prestations sur un terrain de 5.62 ares et sa piscine au calme dans le village de Neuhaeusel en bordure du Rhin et de la frontière allemande. Vous serez époustouflé dès l’entrée par cette ouverture, ce volume épuré qui s’offre à vous… * VISITE VIRTUELLE sur demande Au rez de chaussée vous disposez d’environ 80m² d’espace de vie avec un salon-séjour et une cuisine américaine entièrement équipée et dotée d’un nombre incroyable de rangements et d’une cave à vin intégrée ainsi qu’un plan de travail en Quartz noir. Afin de faciliter votre organisation des stocks vous disposez d’un cellier attenant. Au premier étage vous aurez un dégagement qui surplombe le salon séjour et dessert chaque pièce. Ainsi vous aurez quatre chambres dont trois avec un balcon et une avec un dressing, une salle d’eau, une salle de bain et une buanderie. Vous disposez également d’un double garage carrelé et d’une grande cave. A l’extérieur, vous profiterez d’un espace entièrement aménagé avec une terrasse couverte pour vous détendre, d’une piscine chauffée de 8m x 4m et d’un pool house. Rien n’a été négligé, tout a été bien pensé, c’est une maison aménagée avec goût mais pas seulement, il s’agit là de matériaux, de prestations et de finitions de qualité. Vous n’aurez aucuns travaux à prévoir, juste à poser vos valises et apprécier. Pour votre confort vous disposez d’un chauffage au sol par pompe à chaleur Viessmann, de menuiseries aluminium double vitrage, de volets et BSO électriques, d’un adoucisseur, d’un système d’alarme et de vidéo surveillance. DPE classé en A Cette maison sera disponible dans environ 8-10 mois après signature du compromis. La commune de Neuhaeusel est un paisible village plein de charme avec une maternelle, un terrain de jeux, deux restaurants. Vous trouverez de nombreux commerces et services utiles au quotidien à 5 minutes dans la commune voisine de Roeschwoog. Neuhaeusel est situé à environ 6 km de l’autoroute A35, à environ 9 km du centre des marques de Roppenheim, 25 km de Haguenau, 48 km de Strasbourg, 20 km de Rastatt et 48 km de Karlsruhe. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Sophie SCHUSTER - Conseillère en immobilier – Tél : 06 83 17 70 73 Mail : sophie.s@neoconceptimmo.com Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 888 216 322
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques